红岭创投宣布清盘

　　红岭创投宣布清盘-中国银行行长

　　进入“多事之秋”的恒大终于披露了上半年成绩单。

　　 8月31日，中国恒大发布半年报。上半年实现营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，房地产开发业务亏损41亿元。

　　据业内人士分析，恒大利润下滑与打折卖房有关。从去年2月开始，恒大开始实施“网上卖房”，并在不同阶段持续推出多项特别优惠措施，大力推动和刺激现金流回暖。

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　　借助大规模降价促销，恒大得以快速回笼资金。数据显示，恒大有息负债较去年3月底减少约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现红线变绿。

　　此外，为缓解流动性压力，截至8月27日，恒大处置包括恒腾网络、盛京银行、恒大冰泉、深圳高新投资等在内的股权及5个房地产项目，总售价166亿元。

　　 “以价换量”卖房降负债

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　　数据显示，2021年上半年，恒大录得销售额3567.9亿元，同比增长2.3%；签约销售面积4301.4万平方米，同比增长11.4%；回报3211.9亿元，同比增长2.9%。

　　业绩方面，2021年上半年营业收入2226.9亿元，同比下降16.5%；净利润104.99亿元，同比下降28.87%。其中，恒大地产集团有限公司、恒大儿童世界集团房地产业务净亏损41亿元，新能源汽车业务净亏损49亿元。

　　截至7月底的最新数据显示，今年前7个月恒大累计销售额达4005.6亿元，销售面积4844.9万平方米，销量增长可观，但成交均价创下近年新低。

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　　据业内人士透露，恒大地产业务出现亏损，主要与打折售房有关。据了解，去年2月疫情爆发时，恒大在全国范围内推出了75%的大优惠。后来为了大力回笼资金，减少债务，多次推出针对特定产品的阶段性特别优惠措施，从而大力促进和刺激现金流，导致房地产主业亏损41亿元。

　　市场人士表示，恒大的业绩报告凸显了目前房地产企业的总体情况。近年来，房地产行业整体下行，在“不炒”的情况下，房价改善空间有限。此外，在“三条红线”的压力下，房地产企业为了减少负债，不得不以价换量，这必然会对利润产生一定的影响。

　　尽管盈利能力下降，“活着”显然更重要。借助大规模降价促销，恒大得以快速提现，大大缓解了债务压力。

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　　半年报显示，恒大从去年3月开始全面实施“高增长、控规模、降负债”的新战略。截至今年6月底，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率降至100%以下，实现红线变绿。

　　截至6月末，恒大有息负债5717.75亿元，其中一年内到期负债2400.49亿元，集团存款余额1616.27亿元，其中受限现金748.55亿元。

　　值得注意的是，截至6月30日，恒大共有土地收储项目778个，规划总建筑面积2.14亿平方米，也有146个旧改项目，其中大湾区131个(深圳62个)。

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　　值得一提的是，据披露的文件显示，8月26日，港股大亨和出售了池631万股股份

　　 8月19日，央行、银保监会约谈恒大集团。央行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业龙头企业，必须认真贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露工作，不传播、不及时澄清虚假信息。