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　　个别上市房源功能上线后，杭州市二手房交易监管服务平台新增主城区房源892套。

　　近日，杭州市住房保障和房屋管理局(以下简称“杭州房管局”)在杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌看房”功能。据证券时报记者计算，自个人上市功能上线天内主城区新增房源量是之前主城区累计房源量的10倍以上。

　　杭州市房管局指出，该功能打破了传统依靠中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方、中介机构之间房屋信息不对称的弊端，为人们“手拉手”自主交易提供了更便捷、更安全的新渠道，如发布房屋信息、搜索购买房屋信息、匹配自主交易信息等，构建了更加公平合理的二手房交易市场运行体系。

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　　专家认为，杭州首次开设“房东直销”，为二手房市场带来了另一种选择，绕开了中介机构。然而，二手房交易过程并不仅仅是挂牌。如果涉及抵押贷款、产权调查等专业服务，还是不可能绕过中介。这种模式是流行还是改变模式需要更多的时间去观察。

　　杭州有1000多套自主上市的房子

　　 8月18日，杭州市住房保障和房屋管理局发布公告称，“个人自挂牌房源”功能在“杭州市二手房交易监管服务平台”上正式上线，这标志着杭州市拥有了一个更规范、更安全、更便捷、更完善的网上二手房交易官方新渠道。

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　　 8月19日起，原本冷清的杭州二手房交易监管服务平台吸引了社会各界的关注，平台内房源数量不断增加。据中原地产首席分析师张大伟介绍，仅8月23日，平台新增250套房，二手房增加数量已超过前五年的房源数量。

　　截至8月30日发稿前，记者统计杭州二手房交易监管服务平台独立挂牌共有1219家。

　　从主城区房源量来看，平台累计个人上市房源977套，其中个人上市房源功能8月19日上线套，最早房源上市时间为2017年5月25日。据记者计算，个人挂牌功能上线天内主城区新增房源量是之前主城区累计房源量的10倍以上。

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　　房源量方面，平台累计个人挂牌二手房1183套，其中个人挂牌功能8月19日上线套，最早房源挂牌时间为2017年5月25日。据记者测算，个人挂牌功能上线天内平台新增二手住宅房源量是之前累计二手住宅房源量的13倍以上。

　　来源：杭州市二手房交易监管服务平台

　　据杭州市房管局介绍，截至目前，杭州市二手房交易监管服务平台已实现对997家经纪机构、3293家门店、9.74万名从业人员的实时公示；累计挂牌房源109.4万套，涉及房源45.18万套；交易评价总数达到30.76万项，其中满意评价30.72万项，满意率99.84%；行业检查共569项

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　　此外，平台不仅引导买卖双方按照挂牌验证的标准流程进行交易，还新设置了用户身份智能分类功能，使个人挂牌信息只对个人实名认证用户开放，经纪人无法查看，防止信息泄露和骚扰。

　　来源：杭州市二手房交易监管服务平台

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　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，杭州建立了全国首个房东直销模式，对二手房交易和中介生态产生了很大影响。通过这种模式，房东和个人可以在这种平台上独立获取信息和交易，绕过了中介服务的环节。

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