1：上海自贸区范围大幅扩展对谁是利好
十二届全国人大常委会第十二次会议26日举行,商务部部长高虎城作了关于广东、天津、福建和上海四个自贸试验区调整法定行政审批决定的说明,明确将扩展上海自贸区的范围,扩展区域包括陆家嘴金融片区、金桥开发区片区和张江高科技片区。资料显示,新增区域目前的定位各有侧重。上海自贸区范围扩展后,自贸区将在服务、金融、高端制造等领域转型升级。
上海自贸区范围扩大符合业内预期。2013年8月国务院批准设立的上海自贸区范围仅包括上海市外高桥保税区(核心)、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区共4个海关特殊监管区域,试验区总面积为28.78平方公里。业内人士表示,上海自贸区经过一段时间的发展后,面临空间有限、“无法伸展腿脚”的问题,扩围的呼声很高。
近日召开的国务院常务会议部署推广上海自贸试验区试点经验,将部分开放措施辐射到浦东新区。根据高虎城26日的说明,国务院决定推广上海自贸区试点经验,设立广东、天津、福建三个自贸试验区,并扩展上海自贸区的范围;在全部试点区内,对于国家规定实施准入特别管理措施之外的外商投资,暂时停止实施企业设立、变更等行政审批,改为备案管理。其中,上海自贸区的扩展区域包括陆家嘴金融片区、金桥开发区片区和张江高科技片区。据媒体报道,上海自贸区的面积将达到120.72平方公里。
高虎城称,扩展上海自贸区范围,可以在较大空间范围内更好地测试外商投资管理、服务业开放、事中事后监管等改革开放创新措施的效果,对政府管理制度改革进行更为充分的试验,充分发挥浦东新区优势。
上海国际金融学院院长陆红军表示,在新纳入上海自贸区的三个片区中,金桥开发区片区定位于高端制造业和生产性服务业聚集区,张江高科技片区集中了大量高新技术企业,陆家嘴金融片区则以金融业、航运贸易、现代商贸为主。目前上海自贸区范围内的产业布局、功能定位等需要转型升级,要避免与其他主要指向贸易的自由贸易区之间的同质化竞争。张江高科技园区人士表示,园区有望成为综合性的国家创新中心,以落实创新型国家战略。
2：上海自贸区概念股票有哪些
上海自贸区概念股票
编者按：近日，商务部通报国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区。受此利好消息刺激，上海自贸区概念股近期表现十分强势，昨日该板块更是整体上涨8.1%，板块内逾六成个股涨停，而其强势的表现也获得市场资金的追捧。
据《证券日报》市场研究中心统计显示，在上海自贸区概念板块内18只可交易个股中，有12只个股昨日实现涨停，占比66.67%，它们分别为：东方创业（行情，问诊）、华贸物流（行情，问诊）、锦江股份（行情，问诊）、锦江投资（行情，问诊）、陆家嘴（行情，问诊）、长江投资（行情，问诊）、上海物贸（行情，问诊）、界龙实业（行情，问诊）、张江高科（行情，问诊）、上港集团（行情，问诊）、龙头股份（行情，问诊）和上海三毛（行情，问诊）。
从资金流向方面看，在昨日12只涨停股中，其中11只呈现大单资金净流入，总计达3.89亿元，它们分别为：上港集团（10297.59万元）、界龙实业（6052.01万元）、龙头股份（4569.43万元）、张江高科（4183.18万元）、陆家嘴（3017.38万元）、东方创业（2894.81万元）、锦江投资（2831.05万元）、上海物贸（2404.25万元）、锦江股份（1977.83万元）、华贸物流（391.36万元）和上海三毛（247.36万元）。
从8月份以来的市场表现来看，受益上海自贸区的相关概念股可谓涨势喜人，板块内涨幅超过20%的个股达到13只，而上海物贸（82.84%）、华贸物流（63.67%）、上海钢联（行情，问诊）（58.60%）、上海三毛（46.73%）和东方创业（41.24%）等个股期间累计涨幅更是超过40%。
对此，市场分析人士认为，建设中国（上海）自由贸易试验区有利于培育我国面向全球的竞争新优势，构建与各国合作发展的新平台，拓展经济增长的新空间，打造中国经济“升级版”。受到政策的驱动，上海地区将吸引更多高端制造、加工、贸易、仓储物流企业在此落户，土地资源将更加紧俏。从事地产开发、园区管理以及物流贸易等业务的企业将最先受益，龙头企业将迎来新的发展机遇。
浦东金桥（行情，资金，股吧，问诊）：估值优势明显 增持
1-9月，公司实现营业收入5.93亿元，净利润2.31亿元，分别同比增长-3%和22.1%，基本每股收益为0.25元，业绩符合预期。
净利润增长快于营业收入增长主要由于报告期内投资收益增长较快所致。（1）前三季度共减持196.5万股海通证券（行情，资金，股吧，问诊），获得投资收益3062万元。为符合“一参一控”标准，公司年内将全部减持海通证券，目前持有的共计474.85万股，估计可获益6000万，增厚EPS0.05元；（2）以成本法计价的东方证券和华德美居超市年分红达2884万，已经计入报告期投资收益。
碧云新天地陆续结算将成为公司今年四季度和明年的利润增长提供保障。（1）碧云新天地三期销售良好，目前销售率已达98.6%，合同均价23000元/平，将为公司贡献13亿房产销售收入，同时毛利达到60%。（2）公司预计在今年年底和明年年初陆续交房，届时将显著提升公司2010、2011年业绩。
我们认为：公司在扩张持有型物业同时，兼顾房产开发销售，使得公司业绩保持向上的趋势。目前，估值具备优势，维持增持。（1）目前公司在建和拟建的项目共约70万平，包括G3地块研发办公楼、28号地块研发办公楼、碧云国际社区人才公寓一、二期项目等高附加值项目，未来收租前景良好，大部分物业将于2013年之前竣工并开始租赁；（2）公司全年年底通过招拍挂获得临港新城一幅地块，表明公司坚持以房产销售补充物业扩张的战略意图，业绩将保持平稳向上的态势。我们预测公司2010年、2011年、2012年的每股基本收益为0.54、0.71、0.66元，对应P/E17.7、13.5、14.6倍，每股RNAV为15元，P/RNAV为0.7倍，估值优势明显，维持增持。（申银万国 殷姿 江征雁）
外高桥（行情，资金，股吧，问诊）：业绩或进入爆发性增长期
公司营业收入主要来源于物流贸易、房地产销售和租赁，分别占比62.44%、18.51%和9.92%；毛利分别占比18.83%、42.12%和24.94%。从业绩的贡献率来看，虽然房地产收入低于物流贸易，但由于毛利率高达50%以上，对业绩的贡献较强。
外高桥园区已经形成国际贸易、国际物流、先进制造业为主的三大产业，08 年定向增发注入资产后，公司的物流贸易业务出现跳跃性增长：由07 年的6.8 亿元增长至58.7 亿元，同比大幅增长7.64 倍；同时，公司将积极落实国家战略部署，推动“三区三港” 联动发展，将外高桥保税区建成上海国际贸易中心的重要功能前沿，届时将进一步推动公司物流贸易业务量及毛利率提高，业绩增幅会比较显著。
公司参与的启动项目为未来业务的重要增长点。启动工业园占地约5平方公里，与外高桥园区对称分布在崇明岛两侧。
随着南隧北桥和崇启大桥的开启，启动将进入上海“一小时都市圈”，成为长三角经济圈的前沿阵地，发展前景乐观。
子公司外联发已经取得产业园一期13.2万平方米土地使用权，将从产业转移向二三线城市转移中受益。
工业出租类物业尚有200万平米处于开发阶段。08年公司分别收购了外联发展、新发展和三联发展公司80%、49%、80%的股权，增加物业面积424万平米，其中195万平米为可租售物业，229万平米为项目储备。收购物业以后，公司租金收入由07年的8200多万元增长至08年的7.24亿元；随着国际物流中心建设及可租售面积的大幅增加，公司的租金收入至少增长一倍以上至15亿元，每年提供持续稳定的资金流入。
2010年，公司房地产销售收入主要来源于森兰项目尚未确认的土地出让收益13.88亿元及常熟住宅开发项目。物流贸易及房地产出租业务稳定中略有增长。我们预计公司2010年、2011年每股收益分别是0.69元、1.08元，按公司2010年3月26日收盘价17.28元，对应的PE分别是25倍和16倍。鉴于公司业绩进入快速增长期，上调投资评级至“增持”。（天相投资研究所）
陆家嘴（行情，资金，股吧，问诊）：转型城市运营商 未来商业地产骄子
营业收入下降，净利润稳定增长公司三季报显示，1-9月，公司实现营业收入23.36亿元，同比下降26.91%，归属于母公司所有者净利润10.64亿元，同比增长5.51%，每股收益0.57元，同比增长5.5%。每股净资产5.43元，加权净资产收益率10%。公司收入同比下降，主要原因是今年土地转让收入减少。
3：企业注册在上海自贸区临港新片区有哪些红利
2019年8月6日，国务院印发《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，标志着临港新片区正式设立，注册在上海自贸区临港新片区有六大红利。企业注册在上海自贸区临港新片区有如下优势：1、新片区参照经济特区管理，依法改革空间更大；2、“五个自由”指向鲜明 企业居民享资金自由流动便利；3、对离岸业务实施特殊税制安排，吸引总部机构集聚；4、15%所得税率利好高科技制造业，“硬科技”受青睐；5、出入境、落户、购房政策调整 集聚全球英才；6、区内资金区外使用与长三角实现联动发展。企业注册在上海自贸区临港新片区可留言或咨询金汇伟大庄园总部小镇企业注册老师。
4：自贸区概念股龙头有哪些
广州南沙自贸区概念股：广州浪奇（000523）、东方宾馆（000524）、珠江啤酒（002461）、广百股份（002187）、广州友谊（000987）、粤高速A、广船国际、中远航运（600428）、金发科技（600143）、穗恒运A、科学城。
深圳前海自贸区概念股：盐田港、中集集团（000039）、深赤湾A、沙河股份（000014）、招商地产（000024）、深振业A。
珠海横琴自贸区概念股：珠海港（000507）、珠海中富、华发股份（600325）、世荣兆业（002016）、丽珠集团（000513）。
5：临港新片区目前的政策是怎样的
这次的政策情况大概是这样的，8月6号国务院印发了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，当晚央视《新闻联播》节目同步播出，主要的内容就是初步在上海临港设立面积为119.5平方公里的临港自由贸易试验区，并设立配套的专项发展资金，5年出资总规模不少于1000亿。按照上海市副市长陈寅6日的媒体讲话，本次上海市配套出具的具体政策应该有12条之多，但是对咱们购房有关的就是：
1. 上海市原来的7年居转户政策，在新片区可以直接缩短为5年，核心人才（由政策细则规定）进一步缩短到三年。
2. 为外国人到新片区工作创造便利条件（预计外国人置业和求职会比在上海其他区域更加方便）。
3. 对于非本市户籍人口，在新片区购房由原来必须以家庭名义缴满5年上海社保或纳税的严格条件变更为单身且仅需3年上海社保就可购买。
6：上海临港新片区怎么样
上海临港新区新片区怎么样上海临港新片区相当的好。
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