男子买下6栋别墅20年后想起 入住的时候傻眼了
更新时间：2020-11-14 14:05
浙江人秦先生在上世纪90年代的时候，在上海买了几套别墅。全款付清了，但他没过户就离开了上海。20多年后他回上海发现房子被卖出去了，已经住了其他人，这些别墅还能要的回来吗? 秦先生当时花了276万 买下6套别墅 其中两套他转卖给了员工 也办理了过户 当时的别墅差不多是这个样子 还有4套房子没来得及办理过户 秦先生因为生意的原因 匆匆离开了上海 20年后，当他回到上海 准备入住别墅的时候 竟发现房地产开发公司私自将四栋别墅 转卖给了别人 2013年，秦先生起诉房地产公司 要求对方赔偿损失 1993年一平方米3000元左右的房子 在20年后已经增长了六七倍 按照2013年的市值 应该是每平方米 16000到21000元上下 法院一审最终认定 房地产公司败诉 赔付秦先生余下四套别墅的金额 共计1220万 房地产公司不服一审判决 上诉到中级人民法院 谁知，二审判决和一审判决有着天壤之别 他们认为，秦先生有相当大的错误 根据二审判决 秦先生只能拿到150多万的房款 和一审在金额上相差1000万左右 二审判决之后 秦先生申请抗诉 检察机关认为 二审法院的判决 完全忽略了建银公司的过错 除此之外，法院的判决书中 判决理由和判决结果自相矛盾 违背了实体公平 上海市人民检察院第二分院对这起案件，进行了抗诉。抗诉之后，由上海市高级人民法院再审。 再审过程中，法院完全采纳了检察机关的抗诉意见，撤销了生效判决，恢复了一审的判决处理方式。 网友评论 延伸阅读 女子买房后遗忘28年，再上门才发现早已被占!现住户提出一个要求 深圳张女士 28 年前曾买过一套房 但买房之后竟把这事给忘了 更离奇的是 28 年后再登门 这套目前价值 600 多万的房产已被占 今年5 月 19 日下午 张女士的亲属和住在房里的人 进行了面对面的沟通 房主：证件完备 不存在调解 5 月 15 日，住户林先生曾表示，将和房主亲属约定时间当面协商。 但张先生却不认为这件事可以协商，因为房子是我们的，这是毫无争议的，不存在协商的问题，和他们不存在产权的争议。 他表示，可以提供足够的材料证明房子的所有权，不接受任何调解，此行的目的主要是讨个说法。 5 月 19 日下午，在社区工作人员的见证下，双方进行了长达将近 3 小时的沟通。 据住户林先生的家属称，林先生因为身体不适，未能亲自前来，此次协商由他的儿子代为出面。在这次双方会面结束后，林先生的儿子从会议室中走出，面对记者的提问，他并没有作出任何回应。 住户方：没撬门入住 买房被骗了! 在记者的再三追问之下 林先生的儿子小林终于开口： 我们被骗了，我们也是受害者。 为什么小林会这么说呢? 小林说，房子是他父亲多年以前从别人手里买的。当付了 20 万后，卖房者承诺先办理水电，再办房产证。 而在办房产证期间，卖房者却不见了。直到房主找上门前，林先生一家人都并不知道，这个房子另有主人， 而网上盛传的撬门入住的说法，小林更是一口否认：我希望在现在的社会上，没有一个人能撬门无缘无故上来住那么久。 住户向房主索要赔偿? 双方正面交锋 同时，林先生的儿子还提出，希望张女士一方向自己家补偿装修款，约 20 多万元。 对于小林的诉求，张先生表示，装修款的赔偿是不可能的。如果我们给了你装修款，是不是也可以问你们要租金呢? 对此，律师李军表示，住户被骗跟房主没有因果关系，向房主去索要是没有法律根据的。而未经房主进入房间，不论采取什么方式都是违法的，应该承担法律后果，参照市场上租金的比例向支付房屋占用费。 最后通过双方协商，张先生给出了半个月的时间宽限，供林先生一家人找房，限他们次月 6 号前搬离。 希望通过男子买下6栋别墅20年后想起 入住的时候傻眼了这篇文章能对您有所帮助，。 |