能同经闻

　　别看国内的资本市场已经显得很成熟了，股市/期货/黄金/信托/房产等等，样样都有，投资渠道很多，但是，真正适合普通人的，并没有多少，其中房产就是一个重要的投资渠道。

　　房产不仅仅有居住功能，还是一种投资品，以前炒房客赚得盘满钵满的，当然，现在不鼓励炒房了，而且炒房风险越来越大了，炒房客也很让大家反感。

　　但是，普通人，如果有了一套房子之外，再买一套房子，半为了改善居住条件，半为了保值增值，这种行为，我觉得不应该认为是炒房。

　　当前股市赚钱效应不明显，虽然上证指数并没有涨跌多少，但是个股调整幅度巨大，不少散户亏损严重。相比股市，楼市虽然近期也有调整，但是至少还是安全的。

　　历史数据表明，在过去二十多年内，国内的房产，尤其北上广深等主要城市的房产，大幅度跑赢了通货膨胀。

　　展望将来，主要城市的房价还有很大的上涨空间，比如现在上海的房价已经有上涨的迹象了。至于深圳，今年更是涨幅巨大。

　　总的来说，鉴于中国是世界上人口最多的国家，且城镇化水平还有很大的提升空间，那么，人口尤其人才流入明显的城市，这里的房子就有一定的稀缺性，房价上涨动力足。

　　当然，在严厉的调控下，虽然不能复制以前的暴涨模式了，但是，小幅度上涨，跑赢通货膨胀是大概率的事。

　　值得一提的是，除了上文所说的人口流入的主要城市，三四线及以下城市，包括广大县城，除非地理位置优越，否则这里的房价并没有什么想象空间，想跑赢通货膨胀有很大难度，尽量回避为好。