中国网财经 5 月 13 日讯 郑州中瑞实业集团有限公司 近期发布公告称，子公司和昌地产不再纳入合并范围。

　　资料显示，和昌地产成立于 2007 年 10 月，注册资本 60 亿元。主要从事住宅及商业地产的开发销售，项目区域主要集中于二线省会城市及核心城市。

　　2020 年度，和昌地产实现营业收入 56.08 亿元，占中瑞实业合并口径营业收入的比重为 11.19%。根据和昌地产未经审计的财务报表，截至 2021 年末，和昌地产总资产 226.36 亿元，净资产 73.54 亿元。2021 年度实现营业收入 21.90 亿元。

　　据中瑞实业介绍，此前公司持有和昌地产 42% 股权，加上郑州长瑞企业管理咨询有限公司 委托的 21% 股权表决权，中瑞实业对和昌地产构成实际控制。

　　2021 年 11 月 15 日，郑州长瑞与中瑞实业解除了《表决权委托协议》，中瑞实业对和昌地产表决权由 63% 下降至 42%。与此同时，和昌地产还召开了股东会，审议通过和昌地产不再由中瑞实业派驻的执行董事执行相关事务，改为设立董事会，因此从 2021 年 12 月起和昌地产不再纳入中瑞实业合并报表范围。

　　中瑞实业称，和昌地产为公司房地产业务重要子公司，资产规模较大，不再纳入合并范围后公司合并口径资产规模下降。截至 2020 年末和 2021 年末，公司合并口径总资产分别为 682.13 亿元和 447.64 亿元，总负债分别为 499.97 亿元和 305.62 亿元，净资产分别为 182.16 亿元和 142.03 亿元。由于和昌地产资产负债率较高，和昌地产不再纳入合并范围后，公司资产负债率降低，偿债能力有一定的提升。截至 2020 年末和 2021 年末，公司合并口径资产负债率分别为 73.29% 和 68.27%。

　　2020 年度和 2021 年度，中瑞实业营业收入分别为 501.21 亿元和 557.81 亿元，净利润分别为 5.50 亿元和 5.25 亿元。其中房地产业务收入分别为 56.08 亿元和 12.85 亿元，占总营收的比例分别为 11.19% 和 2.3%。中瑞实业表示，鉴于和昌地产原有业务规模有所缩减，和昌地产不再纳入公司合并范围，对公司未来合并口径的营业收入也不会产生较大影响。