房贷审批主要考察两个方面，还款意愿和还款能力，还款意愿主要看你是否愿意还款，看你当前和过期一定时间内是否有征信污点，上面说从未逾期，这一点应该没啥问题，那就时另一方面了，就是还款能力，主要看你有没有实力还款，一般看两方面，家庭财产和收入，房贷是已经将房产做抵押了，对于家庭现有的财产考察不是很重要，主要看收入，需要未来的月供不能大于月收入的一般，从问题来看，由于借呗已经欠了几万块，这就会导致未来一年内你已经要承担每月的月供了，而借呗的月供加上房贷的月供要不超过月收入的一半，大概率是违反了这一项了。

　　降低月供的方法可以是一次性偿还现有的借呗借款或者是从房贷上入手，延长房贷的期限或者寻找更低的贷款利率从而降低月供。

　　增加收入证明，可以提供一些出了工资之外的收入，例如：如果家里有房出租房租收入，股息收入等等，实在没有的话，多一个人作为共借人，可以合并计算收入，从而让满足房贷对收入的要求。