房产抵押贷款就是借款人通过抵押房屋来获取的贷款。要申请房产抵押贷款的话，申请者就必须要满足贷款银行提出的条件。

　　一、对借款人的条件

　　1.申请人必须要年满18周岁，且不得超过65周岁。

　　2.申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明，在贷款行当地有稳定住所。

　　3.申请人有合法稳定的工作和收入来源。

　　4.申请人不能有不良信用记录，个人信用要良好，且不能有违法犯罪行为。

　　二、对抵押房产的条件

　　1.用来抵押的房产必须得是商品房，安居房，农民房，福利房，自建房还有小产权房都不能够用作抵押。

　　2.用来抵押的房产的产权必须清晰，要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话，那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。

　　用来抵押的房产不能是已在抵押的状态，且也不能被列入城市拆迁规划中。