新快报讯 近年来，白云区积极推进住房供给侧结构性改革，持续增加保障性住房供给，提升住房保障能力，解决好本地居民家庭和引进人才的基本住房需求。2022 年，白云区将通过优化居住用地供应结构、加强新建租赁性住房统筹等措施，计划年内筹集公共租赁住房、共有产权住房合计 0.4 万套任务，力争年内筹集约 2.8 万套保障性租赁住房；计划完成企事业单位新建、产业园区配建员工租赁住房项目 6 个，新增租赁住房面积 8.9 万平方米，提供租赁房源 1604 套，优化本地住房市场和居住环境。

　　坚持 房住不炒 基调，维护住房市场健康稳定

　　2021 年白云区新建房地产销售面积 120.88 万平方米，同比增长 48.1%。其中住宅类成交面积 93.06 万平方米，较 2020 年上涨 84.83%。 十三五 期间，依托市本级保障性房源解决 2431 户家庭的住房困难，并建立区级人才住房保障体系，出台《广州市白云区人才公寓管理办法》，储备了区级保障性住房和人才公寓 755 套。

　　为坚持 房住不炒 的基调，优化住房市场，白云区通过搭建住房市场监管信息系统，做好住房市场变化情况分析、满足价格实时监测、备案价格建议等工作。

　　白云区坚决以 保交楼、保民生、保稳定 为目标，按照省市统筹的工作要求，针对白云区风险项目形成一项一策，定期研究，精准施策，加强与市住建部门、银行金融机构等相关单位的联系，强化对房地产企业的监管和指导，确保社会稳定，保障群众利益。

　　加强新建租赁性住房统筹，盘活市场闲置房源

　　白云区作为粤港澳大湾区重点人口流入城区，发展多渠道保障、租购并举的住房制度任务艰巨。

　　近年来，白云区合理谋划辖区保障性住房规划建设，分解了 十四五 期间保障性住房 14.4 万套筹集任务的年度任务，启动政府主导类的租赁型和产权型相结合的保障房房源储备工作，计划年内筹集公共租赁住房、共有产权住房合计 0.4 万套任务，并同步优化保障房小区周边基础设施和公建配套设施，落实住房保障 好 标准。

　　针对保障房小区社会治理难题，白云区聘请了广东省委党校专家团队进行 把脉诊断 及 开方治病 ，剖析既有问题短板产生的体制机制原因，提出切实有效的实施路径与落地举措建议，推动保障房小区综合治理创新。

　　在房屋租赁方面，白云区加大力度对辖区内住房租赁企业、房地产中介服务机构进行摸底，建立名单、形成名录。通过印发《广州市白云区商业、办公等非住宅存量用房改造租赁住房工作方案》，推进非住宅存量用房改租赁住房政策落地。据悉，2022 年白云区计划完成企事业单位新建、产业园区配建员工租赁住房项目 6 个，新增租赁住房面积 8.9 万平方米，提供租赁房源 1604 套，通过加强统筹新建租赁性住房，盘活市场闲置房源。

　　推进 红暖安居 项目，创新保障房小区综合治理

　　大量的保障性住房房小区推出市场后，应该如何治理？面对党组织凝聚力不强、人员结构复杂、专业服务缺失、治理难度大等问题，如何破局？

　　去年，白云区积极探索 党建引领、政府主导、社会参与、居民自治 的社区服务发展新模式，向第三方专业化社会服务机构白云恒福社会工作社购买社工服务，联合龙归街、白云湖街，实施 红暖安居 保障房小区社会治理创新工程。

　　作为全市首个安置保障小区综合治理项目， 红暖安居 项目将针对白云区保障房小区普遍存在的治理难题，探索适合保障房小区的综合治理路径。龙归街方面表示，以 红暖安居 项目为契机，联动各方力量，群策群力，从党建引领、暖心服务、平安建设、居住环境四个方面，优化提升保障房小区综合治理服务水平。

　　据悉，项目通过统筹社工专业力量，以社区探访、电话询访等方式，摸清安置保障小区特殊人群基本情况，通过对每栋、每层、每户入住情况、家庭情况、邻里情况等进行摸查了解、登记，做到底数清、情况明。

　　采写：新快报 李应华 江兴夏