一般来说开发商之所以会推出特价房，无非就是两个原因：一是房子卖的差不多了，就剩下几套，所以想要尽快清理掉。二是开发商手里资金紧张，所以想要用更低的价格把房子买到，尽快回收资金。

　　如果是第一种情况的话，买房并不会出现其他意外，毕竟开发商只是想要尽快处理手中的房产，进入到下一个项目的开发。但如果是第二种情况的话，那问题就是大了，因为想要回收资金，就意味着开发商资金链承受巨大压力，这样的话开发商随时都有可能破产。

　　实际上最近这几年市场上经常能看到发布破产文书的开发商，而这些开发商大部分其实都因为资金链不足而破产的。这也是为什么现在我不建议大家购买期房的原因，就是因为大部分开发商都承受资金压力，购买期房很有可能会成为烂尾。

　　特别是这种以特价房名义降价促销的开发商，有很大的概率就是因为资金链不足而降价促销的，如果促销效果没达到预期的话，那么就很有可能会因为资金不足而破产。

　　如果开发商破产了，那么就算你当初买的房子再怎么便宜也没用，因为这个时候你手里的房子都会成为烂尾房。这就是我为什么建议大家在买特价房的时候尽量选择现房的原因。而且说实话，大部分人都觉得现房销售制度会更好，可惜的是现在的楼市依旧是一个以期房销售为主的楼市。