房价是由供求关系决定的。供不应求房价上涨，供过于求房价下降。房价上涨的原因就是我国仍然处于城市化中期阶段，有大量的人口进城。按过去1.2%的城市化率的增速，每年大约有1300万人口进城，导致住房需求不断增加。这些人口到哪个城市，哪个城市的房价就会上涨。因此，净流入人口较多的城市房价上涨就快。

　　一二线城市目前采取严厉的限购限贷限价限售等政策，导致新房价格稳定，小幅上涨或小幅下跌都属于正常现象。也只有房价平稳，才能落实房子是用来住的，不是用来炒的定位。

　　二三线城市由于政策较一二线城市宽松，会引发一些一二线城市的外溢需求，加之当地农民向城镇的迁徙，是使三四线城市房价上涨高于一二线城市。

　　若这样的涨价乃是刚需刺激下的上涨，你也只能说，中国住房还没有从根本上得到改善。反之，这若是什么人在那里刻意的炒作房产，那么，他们这样一种扰乱市场的行为必须受到相关部门的查处才是。不是已经有地方公安机关开始彻查炒房客了？或许，现在这样一种清查还仅限于某些地区，并未在全国范围内展开。不过，炒房客若是不有所收敛的话，他们也必将为自己的行为付出代价……毕竟现在房价上涨的速度……也真的是让人无语的了。