与题主描述的区别在于：指的是“房产中的个人份额部分”，而不是“房产中个人出资部分”。这两者因登记情况不同，有很大差异。

　　如果登记的是男方个人名字，那么，男方拥有整个房子的产权份额，增值部分，同样属于男方个人——这种情况下，个人出资=个人份额；个人出资增值部分，个人享有。

　　如果登记的是夫妻双方名字、共同共有。那么，这个房子从产权份额上，各自一半。相当于男方全部个人出资、房子各自一半。虽然在实际判例中会倾向于男方，但是，不可避免的是，女方有了份额——这种情况下，个人出资≠个人份额，双方依据各自份额情况，共享增值。

　　这个例子是用于说明：夫妻房产，与房产登记情况有关，进而决定了房屋产权归属。产权归属，决定了增值部分的归属。

　　婚后共同还贷部分，属于夫妻共同财产，婚内已偿还的贷款部分，双方各半。涉及到分割问题，增值部分也要均分——这种情况下，贷款中个人出资=个人份额，个人出资增值部分，个人享有。

　　这个例子是用于说明：把房子归属和贷款归属分开看待，夫妻共同还贷属于夫妻共同财产，相当于各自出资一半，相应的，增值部分也各自均分。

　　个人在房产中的份额、包括贷款中的份额，决定了房产增值的归属。在某种程度上，不取决于个人出资多少。