目前银行的贷款利率可以在央行的基准利率上进行一定的上浮与下调，因此房贷利率上浮20%是符合规定的。

　　根据最新的数据统计来看，全国首套房利率较高的城市有武汉、南宁、郑州，分别达到了6.16%、6.13%、6.09%，按照基准利率4.9%来计算，分别上浮了25.7%、25.1%、24.2%。

　　从这些数据可以看出，房贷利率上浮20%并不算最高的，因此还是合理的。

　　因为房贷利率的涨跌是由市场决定的，当银行资金减少、资金获取成本增加时，房贷利率就会上浮，反之则会下跌。

　　当然，从2019年开始随着市场资金面逐渐宽松，房贷利率也有了下行的趋势，部分银行的房贷利率已经调整为上浮10%。

　　所以，如果你觉得房贷利率上浮20%比较高，可以再观察下市场贷款利率的变化。