房贷利息计算公式

　　贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：

　　利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

　　房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

　　根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识：

　　人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

　　1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

　　2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

　　扩展资料：

　　根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

　　一、等额本息计算公式：

　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　需要注意的是：

　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

　　2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　二 、等额本金计算公式：

　　每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/还款月数

　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　参考资料来源：百度百科-房贷利率

　　

 

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　　 解：P——本金，又称期初金额或现值； i——利率，指利息与本金之比； I——利息； F——本金与利息之和，又称本利和或终值； n——计算利息的期数。 利息 = 本金 * 利率 * 计息期数 I = P * i * n ∴月利息 = 10000 * 0.3% * 1 = 30元 年利息 = 30 * 12 = 360元 答：每个月利息为30元，年利息为360元 有谁做过融资炒股，1万可以融资5万的那种

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