关于贷款买房的年龄限制，最小是不能低于十八周岁（若父母为子女贷款买房，子女年龄也得满十八周岁）；至于最大年龄，各地区、各银行规定可能会有所不同。

　　比如有的银行规定借款人年龄加上贷款年限不得超过65岁，有的则是70岁，还有的放宽至75岁。

　　而贷款期限最长一般是三十年。也就是说，借款人年龄最大一般不能超过45岁（具体以经办分行审批为准）。

　　大家需要注意，如果年龄达不到要求，可以选择办理接力贷。即在借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合时通过增加一个共同借款人（需要是所购房屋的共有人，且与主贷人是父母子女关系)）来满足借款人的年龄要求。

　　如此一来，可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，就不受银行规定年龄上限的限制了。