房贷还不起了，即便客户不要房子，之前支付的首付款也是无法退还回来的。大家需要注意，面对客户无力偿还房贷的情况，如果拖欠时间过久，银行经多次催款都没反应，甚至联系不上客户，是很有可能会起诉客户的，届时法院估计会强制执行，扣押房产进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。

　　而若抵偿后还有剩余，则会将剩余款项退还给客户。要是拍卖所得资金还不足以支付欠款的话，届时不仅房子没了，客户依然需要背负还款责任，继续偿还剩余贷款。

　　建议客户平时养成按时还款的良好习惯，实在没有还款能力，也不要直接逃避不还，为避免之后被银行起诉、法院收走房屋，客户可以主动联系银行客服进行协商，说清楚自己实在没有还款能力的情况，然后尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。