3月29日，建业地产股份有限公司，中原建业实现新签约轻资产项目41个，新增合约建筑面积459万平方米，合约销售金额109.77亿元。

　　土地储备方面，报告期内，建业地产通过招拍挂和股权合作等方式获取土地约289.4万平方米，新增储备建筑面积约809.1万平方米。截至2021年12月31日，公司拥有土地储备建筑面积约5345万平方米，其中权益建筑面积约3861万平方米。usdt从土地储备的物业类型来看，建业地产的住宅用地储备占比65.7%；商业及文化旅游地块占比8.62%；酒店用地占比0.61%；其他用地占比25.07%。

　　从地块储备的分布来看，河南郑州仍是其大本营，截至2021年12月31日，建业地产在郑州的土地储备占23.08%，其次是河南洛阳，占比9.16%。

　　降本增效，将提前备好8月到期美元债

　　对于今年的部署，建业地产年报显示，2022年，公司计划动工建设94个项目，建筑面积800.02万平方米；同时共有92个项目计划于2022年交付，建筑面积约977.62万平方米。

　　另按照年报数据，报告期末，建业地产现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为98.48亿元。于2021年12月31日，净借贷总额约为120.92亿元，净借贷比率约为94.9%。

　　建业地产执行董事王俊表示，2022年建业将分成几个阶段掌握发展，第一阶段、第二阶段就是在第一季度、第二季度，主要是年后平稳复工，然后要去库存、清欠款、支出减控，第三阶段提前准备好8月份到期美元债，开源节流，保证回款，加大融资。第四阶段年底保证资金安全，达到合理水平，同时保交付、保结转、降本增效，为全年2022年业绩准备。

　　对于上述8月份到期5亿美元债的还款计划，建业地产首席财务官赵瑞昆表示，一是确保所有项目按计划开盘，加速项目去化，提升经营现金流，加快销售类应收帐款，减少坏账损失。二是不动产盘活，通过跟外部机构合作，持续优化结构，通过结构化融资、项目整体转让、大宗交易结合方法，去盘活不动产。三是优化融资结构，在目前境内外融资环境相对来说比较紧的情况下，挖掘境内、境外融资潜力，加大境内融资比重。四是紧盯整个市场窗口，保持跟投资人、境外机构密切沟通，在市场条件允许情况下，开展资本市场融资工作。同时，也会严控资金支出，量入为出，以收定支，做细预算管理。

　　对于房地产行业未来整体的趋势预判，王俊在业绩会上提到，杠杆降低是行业未来的一个趋势，保持相对较低的杠杆在目前这样一个阶段才能使地产企业生存下去。生存下去才有机会发展。政策方面，房住不炒还是一个基调而且稳房价、稳地价、稳预期“三稳”目标在相当长时间不会改变，整个行业经过三条红线为要求的宏观调控之后，市场逐渐回归理性。对企业来说，现金流成为重中之重，预期民营房企将进一步加强跟央企、国企、政府之间合作，实现资源优势互补，这也正是建业在做的事情。长远来看，整个房地产市场健康发展的态势不会改变，所以市场也不用过度悲观。2022年开始全国房地产市场有不少政策出来，尤其是3月1日郑州市政府也发布了促进房地产良性循环、健康发展的通知，包括里面特别提到支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷支持，推进安置房建设转化、优化房地产市场环境等五个方面，这些措施出台之后确实有回暖迹象，所以建业对于2022年尤其是在河南市场充满了信心。