该中心工作人员表示，“目前该政策已经实施，购房人可以办理相关业务。”

　　“由此可见，福州在政策调整的维度上多方发力，也从侧面体现出福州楼市对于政策放松的迫切性。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示。

　　而福州急于扶持楼市的背后，是该城房地产市场遇冷，对土地成交造成较大影响。

　　“福州商品房交易市场长期低迷，去年下半年以来土地市场降温加速，房企拿地信心明显不足。”一位房地产行业分析师告诉。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，福州近几月房价持续波动。商品房去化周期偏长，新房短期库存出清周期在20个月以上，库存去化存压。

　　在土地成交方面，据拿地宝统计数据显示，2021年，福州市共有151宗经营性用地成功出让，同比下降20%；出让面积共计6998亩，同比下降40%；成交总价692亿元，同比下降43%。

　　而福州今年土地出让情况未有好转，多宗地块遭遇流拍。3月30日，福州市闽侯县上街、甘蔗、荆溪三宗土地全部宣告流拍；3月16日，福州2022年第一批次集中供地出让17宗地块中，有3宗地块中止出让、2宗地块流拍、8宗地块底价成交，仅有4宗土地溢价成交。

　　“福州作为省会城市，在福建省经济发展过程中担任着较为重要的角色。房地产调控政策适度放松，虽然表面着力点是在楼市，但更深层次的着力点是强化福州的人口集聚能力。”关荣雪称。

　　据统计，截至目前，已有超过60个城市放松楼市调控政策。政策大部分从需求端出发，内容涵盖放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款、购房补贴等层面。

　　“预计年内会有更多的城市出台稳楼市的政策，其中部分市场需求不足的城市可能会放松限购条件，如适度放宽社保或户籍限制，符合条件的新市民能够得到信贷支持，而这是二三线城市市场修复的关键。”贝壳研究院分析师许小乐表示。