[导读]2021年2月“房超17指数”（聊城房价指数）为10194点。纵向看来，2月份“房超17指数”环比2021年2月份下降0.18%，同比去年2月份上涨0.12%。

　　本期（2月1日-2月27日），在被纳入“房超17指数”的17个样本楼盘中裕昌·莲湖新城学府艺境精诚·华府三盘均价出现变动，其余14盘均价保持不变。其中部分楼盘为精装修、送车位。

　　据聊城房产超市不完全统计，2月份仅有2个楼盘进行推新，一盘为荣盛·江山印高层楼座加推，销售均价为11600元/㎡；一盘为孟达·帝景商铺推新，房源均价约30000元/㎡。2月份是正处于楼市传统淡季，各房企推新意向不高，大部分楼盘以去化已推房源库存为主，并且春节放假期间，受防控需要，在外的打工人纷纷响应国家“就地过年”，聊城楼市并未出现大规模的返乡置业潮，仅少量周边省市区回聊人员趁新春置业，楼盘成交量参差不齐、高低分化明显。

　　对于购房者较为关心的未来一年聊城房价涨跌情况，房超君认为，2021年聊城楼市房价大概率处于整体平稳的状态，个别热点地块或将高位入市带动房价小幅上涨。综其来看，一方面，是现在市场上依旧存在支撑房价上涨的因素；另一方面，楼市中阻碍房价下跌的力量十分强大，在这样的情况下新一年市场上的房价出现上涨的可能性明显更大。

　　而根据房超君市场调查结果，目前聊城楼市中有“高价基因”的项目一般处于主城区或热点片区的高价地，地段价值及其稀缺性依旧是其价格背后的实力支撑；相反，近郊楼市房价则较为低调，且不少楼盘为促进成交，在岁末年初之际推出有多种类型的购房优惠，“买房市场”可选择空间还是很大的。

　　房超17指数”是由房产超市数据中心推出，于2014年9月29日正式上线的聊城首 创的房地产行业价格动态参照体系，旨在实时监测聊城（侧重城区）房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实数据库和科学的理论依据。

　　“房超17指数”从“体量、品质、受关注度”3个维度对楼盘项目进行评价，选出聊城市区内17个具有代表性的在售项目构成样本楼盘，本站会对根据各项目销售情况进行及时调整样本来源，以便能够及时准确地反应市场信息。