银行是金融机构，因此银行赚钱用的是杠杠技术原理，如果缺钱人在借款中承担手续费的时候，也就意味着，银行没有花一分钱，贷出二份贷款，比如，缺钱人借款100万，需要首付20%的款项，银行拿到20万后，将10万资金上交人民银行准备金后，就会给缺钱人借款100万，如果借款人100万元24小时没有转走资金（其实银行不会让借款人将借款24小时转走的），银行就会又收到100万存款，那么银行在给人民银行上交存款储备金10万，银行又一次贷款100万，也就是银行收到首付20万，就要有二次以上贷款，甚至有的银行能贷款99次，当然了缺钱人除了需要缴纳20%首付，还需要缺钱人提供物品质押和担保人，只要满足这三个条件，大额的贷款才能从银行走出来；

　　付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款；

　　首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万；

　　首付是银行的金融策略，通过首付可以将借款的风险降到更低，其实银行是将风险转嫁出来，银行是金融机构，是以盈利为先，因此提高首付，可以让银行产生更多借款，同时也增加更多利润，因此首付是买买中一个安全保障。