单纯从投资角度来讲，，有人愿意用更高的价格买，就有可能上涨，但是买的人越来越少时，价格就会一落千丈。低成本持有的人无论何时出售变现都能获利，这就决定了最终的价格，只要他们抛盘，价格就必然下跌。

　　房子是当下最贵的商品，绝大多数购房人都需要银行贷款才能买房。房价越高，贷款金额就越多，每个月的还贷压力就越大。当下房价上涨，需要20年甚至更久的时间去消化，在经济快速增长，收入不断提升的阶段是没有问题的，但是收入不稳定的时候，就难以承受了。

　　房价无限上涨，意味着居民家庭负债率无限攀升，毕竟涨出来的部分都要依靠银行贷款。居民家庭负债率越高，意味着坏账概率越高，弃房断供的情况会越来越多。当无数家庭无力偿还贷款时，银行大面积坏账就会出现，引发系统性金融风险。