办理二手房贷款，在审批通过、客户签订好贷款合同，以及办好抵押等相关手续之后，银行一般会在一两个月内将房贷资金发放下来（审批环节大概花费一两个星期；签合同、办理抵押登记则大约花费五到七个工作日左右）。

　　不过具体到账时间还是得看银行的办事效率，若正好碰上银行业务繁忙，资金紧缺的话，那房贷放款估计就会有所延迟，也许要两三个月，甚至更长时间才能放款下来。比如就存在房贷办理四五个月，乃至超过半年也没有批下来的情况。

　　对此，客户需要耐心等待，不过大家可以放心，一般贷款资金批下来时，银行都会立即发送信息通知客户。而要是房贷迟迟不放款，客户也可以主动联系银行客服进行咨询，不过不放款的问题在于银行，不在于客户自身和开发商的话，那客户也可以适当催一催银行。