人名币兑日元-000626

　　 中新社广州8月24日电(记者徐情情)随着疫情影响消退和毕业季来临，7月份广州住宅租赁市场需求明显回升，但租金并未明显上涨，总体保持稳定。

　　 据广州市房地产经纪人协会8月24日提供的数据显示，7月广州市出租量同比增长37.31%，部分热门板块回暖明显，如天河区车批-东圃、石牌-丁刚、粤垦-五山等。板块；海珠区科村-赤岗、工业大道；白云区机场路、新城板块；淘金——越秀区建设路板块；黄浦区政府板块在黄浦区；以及番禺区洛溪、南浦、华南板块的租金成交额，均环比大幅上涨。

　　 公寓成交占比方面，面积小于60平方米的单元占总成交的49.83%，较上月增长2.39%；面积在60平方米至90平方米的单位，较上月增长1.81%；90平方米以上单位周转率下降。

　　人名币兑日元-300046

　　 数据显示，尽管租赁市场的成交量大幅上升，但租金水平总体稳定。据统计，7月份广州市住宅租金为55.49元(人民币，下同)/平方米/月，较上月微增0.20%；其中，中心城区(荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区)为57.86元/平方米/月，外围区域(番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区)为35.94元/平方米/月。电梯楼租金环比上涨0.31%至64.34元/平方米/月，楼梯楼房屋租金环比上涨0.06%至46.64元/平方米/月。

　　 据协会分析，7月广州住宅租赁市场需求明显反弹的主要原因是疫情影响逐渐消退，同时恰逢毕业季，庞大的毕业生群体也助推租赁需求形成小高峰。但毕业生的租金承受能力相对有限，大多数毕业生的月租金预算在1000-2000元之间，对整体市场租金影响不大。(结束)