房产市值,评估值和净值的区别

　　您好，1.房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。
2.评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数
3.净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。
4.房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。
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　　请分析一下股票的净值与市值之间有什么区别和联系

　　股票净值，即资本公积金、资本公益金、法定公积金、任意公积金、未分配盈余等项目的合计，它代表全体股东共同享有的权益，也称净资产。股份公司的经营业绩越好，其资产增值越快，股票净值就越高，股东所拥有的权益也越多。
股票上市后，形成了实际成交价格，这就是通常所说的股票价格，即股价。股价大半都和票面价格大有差别，一般所谓股票净值是指已发行的股票所含的内在价值，从会计学观点来看，股票净值等于公司资产减去负债的剩余盈余，再除以该公司所发行的股票总数。股票总市值=股票价格*总股本
总体来说，股票净值越高股票的价格（股票估值）就越高。
说到这一点就涉及到股票定价的问题了，一般情况是市盈率定价，市盈率=股价/股息，即你买股票的钱要多少年才能收回来，因此股票的价格和公司的经营业绩关系最大，这就是我们说的成长性好！现在的钢铁股，净值很高，但是预期盈利情况不好，所以股价低于净值。按理论如果现在买入钢铁股，把公司卖了分钱我们还会赚，但是，国家不让我们卖呀。明白否

　　公司的市值和产值分别是什么意思

　　如果是上市公司，市值就是当天股市收盘后公司股价乘总股数的价值。产值就是一定时期（一般指全年）生产的产品的总价值，是在没有扣除成本的情况下的销售总收入和存货的总和，这就比较虚了，净利润或资本收益率比较可靠。

　　公司市值与公司价值有什么关系

　　公司价值就是这个公司到底值多少钱，反映了这个公司在他的生存期间能为股东创造的总财富。计算公司价值的方法很多，例如：公司的会计价值，流折现法的价值，指标法价值等等。
公司的市值是公司的股票在证券市场里的交易价格乘以总股本的结果，反映了市场在某个时期对这个公司的看法。
两者之间是相互影响的。其中，市值受到价值的影响，一般来说市值是围绕价值上下波动的。当然这种波动是随机的，不对称的，他往往受到群众的心理的影响，容易出现极端化的倾向。另一方面，市值反过来也能影响价值。例如：公司的市值高，公司就比较容易在市场里再融资到大笔的钱，就能进一步推升公司的价值，这还不算市值高对公司的广告作用。所以说，两者是相辅相成的，当然，价值对市值的影响更重要一些。
两者相比较，市值的波动是很难把握的，价值虽然也很难把握，但相对来说容易的多了。所以，就有人专门计算公司的价值，如果市值低于价值，就买进股票，高于价值时就卖出，这就是所谓的价值投资的核心思想。

　　公司的市值和产值分别是什么意思

　　如果是上市公司，市值就是当天股市收盘后公司股价乘总股数的价值。产值就是一定时期（一般指全年）生产的产品的总价值，是在没有扣除成本的情况下的销售总收入和存货的总和，这就比较虚了，净利润或资本收益率比较可靠。

　　股票估值中，市值比较法估值的计算公式是什么

　　这些 意义都不大 60的中铝人人买 6块的中铝 人人嫌弃