4 月 12 日,2022 观点年度论坛在广州开幕。在观点铿锵行的《 黑铁 之辩》主题讨论中,中城新产业控股集团有限公司董事长刘爱明表示,房地产在国民经济发展中起到一个稳定的作用,是一个定海神针。
从模式上来说,房地产有多种模式,现在的模式就做成了一个基本上住宅为主的一个制造业的模式,还有运营的模式。
房地产究竟要用什么模式来做,是不是永远用制造业简单的模式往下发展,这个答案肯定是不可以的。像深圳、fingerprint sensor北京、上海这些城市,最赚钱的不是开发销售模式,而是持有运营的模式。
谈及房地产的转型,刘爱明认为未来转型一定要有很强的运营,房地产本身除了住宅之外还有非常广的东西,产业园也好、酒店也好、商场也好、文旅也好、工具也好,这个世界上的建筑都存在运营,你要想转型,你有没有建立起强有利的运营能力,你没有这个运营能力也就比较难转型成功。