中国网财经 4 月 27 日讯 美好置业昨日披露 2021 年年报，公司全年实现营业收入 35.59 亿元，同比减少 15.37%；归属股东净利润为 -26.73 亿元。

　　对于亏损原因，美好置业解释主要有几个方面：一、公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，报告期净亏损 10 亿元；二、受市场和疫情的双重影响，部分房地产项目发生延期交付并形成违约，2021 年度房地产项目结算面积、结算收入减少，造成房地产业务本期业绩亏损，其中因延期交付导致房地产项目未能结算，同时计提延期交房违约金，对净利润的影响为 -1.6 亿元；三、公司计提资产减值准备 23.27 亿元。

　　美好置业在向房屋智造业务转型过程中，房地产项目正逐步清盘及退出。数据显示，2021 年美好置业房地产实现营业收入 26.99 亿元，同比减少 19.57%，占营业收入的比例为 75.8%，与上期同期相比下降约 4 个百分点；装配式建筑业务营业收入 7.59 亿元，同比增长 21.71%，占营业收入的比例为 23.31%。

　　2021 年，美好置业的房地产签约总额为 44 亿元，新获取装配式建筑 A 级示范项目 2 个，EPC 项目签约额 13 亿元。美好置业自 2021 年 4 月逐步对外开放 PC 构件销售业务，全年共签约 24.78 万立方米，签约额 6.23 亿元。

　　美好置业在年报中还表示，公司将战略性退出房地产开发领域，向以装配式建筑为核心的 房屋智造 业务转型，报告期内无新增土地储备。截至报告期末，美好置业仍有 5 宗土地储备，总建筑面积 98.34 万平方米，剩余可开发面积为 88.43 万平方米。

　　财务方面，美好置业资产负债率 85.62%，流动资产 183.1 亿元，流动负债 173.5 亿万元。