就在上周末央行、银保监会发布首套房贷利率可低于 LPR 基准利率，即 4.6%，最低首套房贷利率可降至 4.4% 的通知后，全国各大城市相继跟进了政策。

　　据易居研究院智库中心房贷利率监测统计，目前全国已经有 20 个城市房贷利率下调至 4.4% 了。

　　统计显示，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌 20 个城市，均出现了 4.4% 的房贷利率。

　　一线城市率先调整利率的是广州和深圳。

　　据观察，利率下调为 4.4% 的城市，普遍属于目前主流利率为 4.6%-5.0% 的城市，且下调推进情况大部分是银行口头的非正式形式。

　　另外，从房贷利率申请情况看，部分城市对 4.4% 利率有一定的约束和条件。

　　广州目前已有 2 家银行跟进政策。

　　建设银行房贷经理透露：首套最低利率可以做到 4.4%，但需要客户征信非常好。

　　民生银行经理也给出首套房贷利率是可以做到 4.4% 的答复。

　　除此之外，大部分银行表示还没收到执行通知。

　　而在上周政策发布之前，广州就已经有银行最低利率降至 4.6%，分别是渣打、汇丰银行。

　　值得一提的是，知名地产分析师严跃进 抱怨 ：在写房贷利率监测报告，搜集新闻时，写的时候 15 个的，写的过程中变为 16 个，写完变为 20 个了。可见各地政策落地快，银行快速行动。

　　各大城市推进房贷利率下调，将降低购房者的购房成本，减少房贷的支出，促进住房需求释放，对楼市回暖起到积极作用。

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