北新城区房价更高，但非常奇怪的是后面7个月房价没有变动，与12月房价一模一样，2019年12月房价12334元/㎡，这个房价还是与楼主说的基本上都在10000元以上基本吻合。

　　19年上半年临沂城镇居民人均可支配收入19628元、增长6.8%，这个收入购买北新城区房子压力是很大的，只能够买3.18平米房子，意味着购买100平米房子需要超过30年，但这样的计算是不很合理的，因为这个收入不是北新城区城镇居民人均可支配收入，北新城区收入会高很多。

　　上半年，全市房地产开发投资完成276亿元、增长14.6%，新开工面积836.7万平方米、下降9.8%。商品房销售面积527.1万平方米、下降0.7%，销售额377.3亿元、增长17.7%，待售面积下降至243.9万平方米、同比增加38.1万平方米。

　　销售面积下降销售额上涨，主要是房价上涨所致，新开工面积下降，预示着未来房价很难出现下跌，毕竟供应减少，

　　临沂房价上涨与土地供应不足有关，2019年上半年，临沂全市成交27宗住宅用地（含商住），总成交面积比2018年同期减少了52.81万平方米，土地供应不足，导致土地市场竞争很强烈，土拍市场出现明显溢价，催生了新地王，也摧涨了房价，

　　土地供应不足，但临沂已经是“人口千万级城市俱乐部”，何况临沂已发展成为全国规模最大、物流覆盖面最广的市场集群，房子需求增长，价格自然跟涨。