现在人们因为房价的原因，往往会贷款来买房，先付首付款，再贷款20年或是30年。那么，贷款20年和30年的利弊是什么呢

　　贷款20年的好处就是总共要缴纳的利息少，而坏处就是还款压力要大，贷款30年则正好相反，还款压力要小，但总共要缴纳的利息多。

　　而贷款30年之所以要比贷款20年的压力小，是因为多了10年的还贷时间，所以月供也要少得多，每月的还贷压力自然就减少了很多。而且还贷压力减少了，如果你在还贷后还有余钱的话，就还可以用剩余的资金去进行理财。

　　况且贷款30年也是可以提前还款的，如果你觉得时间太长了，就可以提前还，这样也可以减少总利息。

　　也正是因为贷款30年要比贷款20年多了10年的时间，所以也要多收10年的利息，像贷款买房的线年的利息少说也得好几万，甚至十几万。

　　所以在选择贷款20年还是贷款30年的时候，建议大家从自己的经济收入情况出发，选择合适自己的那一种。