4月12日，2022观点年度论坛在广州举办，论坛主题为“洞察 新的模式”。

　　在“过冬法则”的主题讨论环节中，波士顿咨询董事总经理郭屹认为，当下是“抖泡沫”，不能简单说抖杠杆。

　　他表示，抖泡沫是将真正货真价实的能力留存在这个行业，同时这个行业把这个能力利用起来重塑整体价值逻辑，“我觉得这个是未来中国房地产行业发展的方向。开发量见顶本身并不可怕，而是创造价值的能力持续推进，这是房地产行业的希望。”

　　他还提到，经常说宇宙第一大房企等等，但他认为，成功的房企更多应该看的是穿越周期的能力。他举例说，这一点从美日的经验非常明显，大不一定能够穿越周期，而能力强、布局强，创造价值的能力强才能真正穿越周期。

　　“日本的企业走的轻资产化和多元化较多，如果看美国的企业就是资管化。kibana”在未来，对于咱们房企来说最重要的核心转型的方向应该是如何创造价值，这个价值可以有多方面的。整体运营的能力、资管打通的能力，这也就是体系化生成的能力。