5月31日，湖北省武汉市公布2022年第二批次住宅用地“两集中”出让公告，共推出房地产用地22宗，土地总面积约64.80万平方米，总建筑规模约144.65万平方米，起始价总额约119.30亿元，项目将于6月29日集中揭牌。其中，涉住宅地块为11宗。

　　制图：澎湃新闻 庞静涛

　　出让文件显示，本批次地块仍延续此前的“摇号”方式。本批次项目竞买规则在今年首批集中供地的经验之上，继续对住宅用地采取地价“熔断”后“摇号”直接确定竞得人的方式。即竞价达到出让最高价后，采取现场“摇号、方案评比”等方式确定竞得人。

　　同时，本批出让地块对竞买人的资质和资金均有要求。出让文件显示，竞买本次商品住宅用地的竞买人还应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

　　竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

　　合理设置保证金比例，武汉市土地交易中心称，依据省《全力做好自然资源要素保障服务经济社会加快恢复发展若干措施》文件精神，综合考虑市场和项目实际，以帮扶市场纾困解难为目的，对部分地块的竞买保证金按最低比例设置，鼓励企业充分参与竞买。

　　优化租赁房配建方式，武汉市土地交易中心表示，武汉市统筹考虑商品住房市场的供需平衡和良性发展，主动响应市场呼声，在积极推进保障性租赁住房建设的前提下，对部分需要配建租赁房的项目创新采取“异地配建”模式，减轻企业压力，释放市场活力。

　　出让文件显示，本次公告一并供应了多宗加油加气站及商服、零售等用地。武汉市土地交易中心称，此举是补缺部分区域基础配套设施的短板，充分发挥土地要素完善城市功能的作用。同时，强化重点项目的城市规划设计，从空间布局上进行适度优化，通过优质项目着力打造城市亮点片区。