自 5 月 11 日起，南京本地二个孩子及以上的家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

　　5 月 20 日，更大力度的限购松绑措施出现。南京房协微信公众号发文称，自 2022 年 5 月 20 日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。这意味着外地人也可以在南京任意购买二手房。但当日下午，该已被删除。

　　不过从 5 月 20 日起，南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的 30 万元 / 人、夫妻双方 60 万元 / 户，提高至 50 万元 / 人、夫妻双方 100 万元 / 户。

　　如此密集的政策松绑背后是楼市持续下行的压力。根据同策研究院数据，今年 3、4 月份，南京商品住宅成交面积分别为 69 万和 62 万平方米，同比分别下降 59.49% 和 63.33%，下降幅度较大，且呈扩大趋势。存量面积达到 11 万平方米，去化周期超过一年。二手房市场也较为低迷，4 月份成交 6000 套左右，同比下降 60%。

　　一位南京大型连锁中介的门店经理告诉经济观察网，补缴社保的消息流出后，自己接到了一些外地客户关于购房资格的咨询，但他认为房价上涨不太现实，因为此前限售政策的放宽使得众多 次新房 流入市场。 这段时间很多业主挂牌急售，可供选择的房源较多，让价空间也比较大。 他表示。

　　根据我爱我家南京研究院数据，5 月南京二手房新增挂牌量 11306 套，环比大涨 33.2%；新增挂牌均价为 35283 元 / 平方米，环比也上涨 3.4%。5 月一个月，南京的新增挂牌量占到了今年前三个月挂牌总量的 43%。

　　市场趋冷的同时，南京 2022 年首轮土拍同样遇冷。2021 年南京土地出让收入达到 2100 亿元，土地财政的依赖度超过 100%，而今年 4 月 22 日，南京首轮土拍的 20 幅地块中有 8 宗底价成交，6 宗流拍，只有 3 宗地块触及最高限价。