1：住房租赁证券化的流程 起源 意义是什么

　　住房证券化就是说你的居住权交给资本去负责了，政府没这个义务了。就是说没买房子交不起租子的，你就流浪去吧，四海为家，居无定所。意义很重大呀，要想安定，买房子呀。尽管政府是最大的地主，但至少70年不会任人驱赶了。看懂了吗，敢紧买房子吧。买房子就是爱国呀。钢筋混凝土才是祖国的未来。我爱这个国家胜过爱自己。

　　2：融资租赁资产证券化的前景怎样

　　前景是还不错的

　　3：租赁资产能和保理资产一起证券化吗

　　应收账款保理不属于资产证券化。
应收账款保理是将赊销形成的未到期应收账款在满足一定条件的情况下，转让给商业银行，以获得银行的流动资金支持，加快资金周转。
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。传统的证券发行是以为基础，而资产证券化则是以特定的资产池为基础发行证券。
从三个层面回答问题：
第一个层面，保理以应收账款转让为前提，除了融资业务以外，还有应收账款管理、催收和坏账担保三大功能，在国际保理商协会FCI对于保理的最权威定义中，后三种职能才是保理业务的主要职能，所以不应当将保理业务简单等同于融资业务。
第二个层面：保理融资业务也和银行贷款有很大不同，保理融资业务以转让应收账款为前提，银行贷款则不然。
第三个层面：保理业务并不是资产证券化。资产证券化的实质是将无法量化，不具备流动性的资产可以量化，具备更强流动性，即所谓“证券化”。保理业务以受让应收账款为前提，并不改变应收账款的性质，不具备证券化特征。

　　4：住房租赁证券化的流程是什么

　　本期主要内容是住房租赁资产证券化。包括政策解析和交易、运营分析。可以结合前面公众号新规内容一起学习，

　　5：什么是不良资产证券化

　　就是把资产作价，看有人买没人买。

　　6：商业银行不良资产证券化是什么意思

　　一般来说银行放贷之后便会在规定的期限内收回贷款，但是由于不同信用状况的借款人和企业的实际经营情况或者整个经济环境的影响，导致部分人群不能按时还款或者失去还款能力。故此时银行的信贷便分为正常类、关注类、次级类、可疑类、损失类；后四种均可称为不良贷款，放在银行的资产负债表里变成了不良资产，所以银行需要处理他们，以前靠剥离给四大资产管理公司，但是这种不经济的处理办法不会一直采用。所以便有了不良资产证券化。然后通过概率预测这些不良贷款能够收回多少，周期多久，然后给这些不良资产定价评级，打包成证券，然后这些证券便有了价格，因为不良资产也可以产生现金流，所以类似于企业的债券只要有现金流就能还款，所以最后就可以找投资者，也就是购买者，只要有合适的利率，这个东西还是很好卖的。同时也给银行解决了不良资产长期占据资产负债表，导致资本充足率不足的问题。