去银行房贷只要签订好了贷款合同，除非双方有人提出终止关系，那合同一般是不会失效的，和银行多久不放款并没有什么直接关联。

　　当然，大家也需要注意，要是房贷迟迟不放款，不是银行资金紧张、放款延迟，就可能是客户自身资信出了问题，或者房地产开发商有问题。

　　如果问题在银行方面，那客户只要耐心等待就好；但若是在于客户自身，房贷很可能批不下来，届时要么想办法补救，要么只能放弃、终止合同了。而如果问题出自房地产开发商，那客户也只能选择退房。

　　而客户如果退房、终止合同，届时合同自然也就失效了。还有，若是因自身问题退的房，客户由于提前终止合同的行为，可能还需要承担一定的违约责任。当然，问题不在于客户的话，那选择终止合同是不需要承担违约责任的。