个人住房贷款指的是银行为购房或装修房屋的在缴住房公积金的职工发放的公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的特定贷款组合。因为一般符合个人住房商业性贷款条件的借款人只要同时在缴存住房公积金，那么他在办理个人住房商业贷款的同时，可以申请个人住房公积金贷款。至于个人住房组合贷款申请条件，主要有以下几点：

　　1. 申请人必须是具有合法身份、有完全民事行为能力的中国公民。

　　2. 只有按时足额缴存了住房公积金的职工才可以办理。

　　3. 申请人需要有正规的工作和稳定的经济收入。

　　4. 在个人征信报告上不能有不良信用记录。

　　5. 能够提供购买或大修住房的合同、协议或其他证明文件。

　　6. 申请人有其所购或大修住房全部价款20%以上的自筹资金，并用于支付首付款。

　　7. 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，又或者有贷款银行认可的担保。