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　　 还没有成功，还需要努力。

　　 2021年8月31日收盘后，中国恒大和恒大地产均发布了2021年中期业绩报告。

　　 业绩报告显示，2021年上半年，恒大营收2226.9亿元，同比下降16.5%；毛利为288.4亿元，同比下降56.7%；净利润105亿元，同比下降29%，其中恒大地产集团、恒大同世界集团的房地产业务录得亏损约41亿元，新能源汽车业务亏损约49亿元。

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　　 恒大地产表现还算不错。上半年实现营业收入78.73亿元，同比增长68.3%，实现毛利29.39亿元，同比增长68.7%，实现净利润19.34亿元，同比增长68.6%。

　　 截至今年上半年，恒大物业签约面积达8.1亿平方米，同比增长58%；管道面积达到4.5亿平方米，同比增长77%；此外，第三方项目增长也不错，管道面积同比增长137倍。

　　 在主营地产业务和汽车业务均录得亏损的背景下，中国恒大盈利的关键在于对部分资产的处置。年报显示，恒大出售恒腾网络11%股权，收回现金约11.8亿港元；出售盛京银行1.9%股权，合计金额10亿元；出售深圳高辛投资7.08%股权，总金额约10.4亿元；出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元；出售5个房地产项目的股权和非核心资产，总对价约92.7亿元。

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　　 其中，恒大冰泉的股权处置无疑值得关注，这一板块一度抱着恒大董事局主席许家印上市的希望。

　　 今年3月，在恒大2020年业绩发布会上，许家印表示，恒大冰泉、恒大粮油的规模与几年前恒大的整体规模相比，相对较小，所以当时这些资产都进行了转让。“现在恒大正在多元化发展。为实现衣食住行健康旅游娱乐全封闭式产业，已回购恒大冰泉、恒大粮油49%股权，并计划打包，计划下一步上市。”

　　 但短短几个月，恒大的流动性困难，也可以从进出场来看。

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　　 在业绩报告中，恒大还强调，注意到市场上流传的一些负面报道，对集团的流动性产生了一定的不利影响，导致供应商和项目资金的支付出现延迟，导致集团部分相关项目暂停。目前，在政府的协调和支持下，集团正积极与供应商和建筑承包商就恢复这些项目进行谈判。但若项目无法复工，则可能存在项目减值风险，影响集团流动性。

　　 恒大也提出了相应的措施，包括调整项目开发进度，严格控制成本，大力推进销售和支付，争取贷款续贷和展期，出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店等物业)，引入投资者增加恒大及其子公司的股本。

　　 恒大表示，将研究上述措施，采取对公司最有利的方案。公司管理层考虑了关于经营现金流、资本支出和融资需求的假设，以及未来12个月的预期现金流。

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　　 恒大还提醒，经审阅预计现金流后，董事认为，若上述措施得到有效实施，集团将有足够的营运资金履行未来12个月到期的财务义务，故宜采用持续经营基准编制简明全面的中期财务资料。

　　 「如上述措施未能有效实施，董事认为使用持续经营基准编制简明全面的中期财务资料并不恰当。在这种情况下，集团必须考虑简明而全面的财务信息，以做出以下决定

　　 年报显示，2021年6月30日，恒大有息负债约为5717.75亿元，其中一年内到期的负债为2400.49亿元；银行存款余额1616.27亿元，其中限制现金748.55亿元。

　　 截至2021年8月31日收盘，中国恒大报4.36港元/股，微跌0.68%，总市值577.65亿港元；恒大地产每股报5.84港元，总市值631.35亿港元。