如果是贷款20年，按照公积金利率3.25%，每月还款2723元。一般来说贷款不超过家庭月收入的30%，每月家庭收入达到9110元就可以了。考虑到公积金可以还部分房贷，实际月收入降一千元左右也没问题。

　　2020年8月份全国首套房贷款平均利率5.24%，如果贷款20年，金额48万元，则每月还款金额3141元。确保家庭收入30%能够还贷，则要达到10470元。考虑到需要缴纳个税及社保的情况，这一金额还应该更高一点，达到1.2万元左右更加稳妥。

　　我们需要知道的是，买房不是简单的付个首付然后每个月还贷款，想住进去还要装修，买家具电器，接下来每年都还要交物业费、暖气费。对于多数家庭来说，装修就是一笔不小的费用，少则十万八万，多则二三十万元。既然要买房，除了首付外就应该把装修的费用提前存出来，也就是付了18万元的首付后起码还能拿出10万元现金来。

　　铁饭碗的工作旱涝保收，并且各种福利较好，工资涨幅也很喜人，因此不用考虑太多。但是多数人的工作不是铁饭碗，35岁之后的工作就开始不稳定，因此就要考虑收入下降的风险，尽量选择20年的贷款期限。