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房企要闻
方直集团在港招股书二度失效
5 月 10 日，港交所信息显示，方直发展集团有限公司于 2021 年 11 月 8 日第二次递交的招股书届满六个月已失效。据了解，其首次递交招股书是在 2021 年的 4 月 21 日，随后于半年后的 2021 年 10 月 22 日失效。
阳光 100 中国更换核数师，继续暂定买卖
公告称，阳光 100 中国董事会宣布，毕马威会计师事务所已辞任公司核数师，自 2022 年 5 月 7 日起生效。
祥生控股：延迟寄发年报至 5 月 24 日 经审核全年业绩维持不变
5 月 9 日，祥生控股 有限公司发布公告称，该公司将寄发年报的时间进一步延长至 2022 年 5 月 24 日。
中国信达状告中交地产 ，涉及本金 3100 万及利息
公告称，公司于 2022 年 5 月 6 日收到重庆市高级人民法院判决书，公司与重庆路桥 需共同承担本金 3100 万及利息的连带清偿责任，其中公司最终将承担的清偿责任金额需视原告方请求履行判决要求的最终结果确认。
越秀地产拟收购杭州北汇置业 51% 股权
5 月 10 日，越秀地产股份有限公司披露公告称，于 5 月 10 日，买方广州市城市建设开发有限公司，即持有 95% 权益的附属公司已与卖方杭州地铁开发有限公司订立股权转让协议，以收购目标公司杭州北汇置业有限公司 51% 股权及卖方贷款的全部权利及权益。
中海企业发展完成发行 30 亿元公司债 票面利率最高 3.48%
该期债券发行时间自 2022 年 5 月 9 日至 2022 年 5 月 10 日，最终网下实际发行数量为品种一 15 亿元，票面利率为 2.75%；品种二 15 亿元，票面利率 3.48%。
ST 泰禾：股票交易异常波动 不存在违反信息公平披露的情形
泰禾集团 股份有限公司股票连续三个交易日，即 2022 年 5 月 6 日、2022 年 5 月 9 日、2022 年 5 月 10 日收盘价格跌幅偏离值累计超过 12%。根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动的情形。
华夏幸福 新增到期未偿债务约 34.32 亿元 累计 463.7 亿元
截至目前，华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务金额约 34.32 亿元，公司累计未能如期偿还债务金额合计约 463.7 亿元。
融创回应出售深圳冰雪文旅城 51% 股权：还在磋商中 没有确切消息可公开
5 月 10 日，融创就出售深圳冰雪文旅城 51% 股权事项回应媒体称，有在洽谈出售，不过还在磋商中，关于洽谈对象以及进展程度，现在还没有确切的消息可以公开，等到洽谈落定之后可以看到股权变更。
阳光城 计提存货跌价准备 69.16 亿元 浙江永康 6 宗地块已转让给滨江集团
5 月 10 日，阳光城集团股份有限公司披露 2020 年度第一期资产支持票据第十三次临时信息。
皇庭国际 收深交所问询函：要求说明与关联方交易、利润差异、现金流等方面问题
5 月 9 日，深交所向深圳市皇庭国际企业股份有限公司发出关于 2021 年年报的问询函，共提出 14 个问询项目，并要求公司就上述问题做出书面说明，在 2022 年 5 月 23 日前将有关说明材料报送我部并对外披露，同时抄送派出机构。
业绩发布
首开股份 前 4 月签约金额 279.28 亿元 同比降低 29.71%
根据公告，2022 年 4 月份，公司共实现签约面积 21.20 万平方米，签约金额 77.58 亿元。其中公司及控股子公司共实现签约面积 4.45 万平方米，签约金额 7.11 亿元；公司合作项目共实现签约面积 16.75 万平方米，签约金额 70.47 亿元。
龙光集团前 4 月实现合约销售额 230.6 亿元 销售面积 144.5 万㎡
5 月 10 日晚间，龙光集团发布公告称，2022 年 4 月，公司实现合约销售额约为人民币 32.0 亿元，合约销售面积约 233,000 平方米。
力高集团前 4 月合约销售额 74.07 亿元 销售建面约 85.67 万㎡
2022 年前 4 月，力高集团、其附属公司及合营公司截至 2022 年 4 月 30 日止四个月实现的合约销售约为人民币 74.07 亿元，建筑面积约 85.67 万平方米。
越秀地产前 4 月实现合同销售额 263.59 亿元 销售面积 87.84 万㎡
5 月 10 日晚间，越秀地产发布公告称，2022 年 4 月，公司实现合同销售金额约为人民币 125.44 亿元，同比上升约 61%，实现合同销售面积约为 30.18 万平方米，同比下降约 1%。
合生创展前 4 月合约销售额 106 亿 物业销售均价 19861 元 /㎡
根据公告，截至 2022 年 4 月 30 日止 4 个月，合生创展及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币 105.83 亿元，较 2021 年同期约人民币 149.26 亿元同比下降约 29.10%。
中海前 4 月合约销售额 686.42 亿元 同比下降 43.3%
根据公告，于 2022 年 4 月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币 203.62 亿元，按年下跌 35.8%；而相应的已售楼面面积约为 89.71 万平方米，按年下跌 39.6%。
新城控股 前 4 月销售金额约 400.88 亿元 销售面积约 410.82 万㎡
根据公告，4 月份公司实现合同销售金额 90.29 亿元，比上年同期下降 56.53%；销售面积约 95.94 万平方米，比上年同期下降 45.04%。
远洋集团前 4 月实现销售额 219 亿元 销售楼面面积 137.83 万㎡
1 月到 4 月的累计协议销售额约人民币 219.0 亿元；累计协议销售楼面面积为约 137.83 万平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币 15,900 元。
雅居乐：2021 年净利润为 90.98 亿元，同比下降 25.7%
5 月 10 日，雅居乐集团控股有限公司发布截至 2021 年 12 月 31 日止年度经审核全年业绩。
据公告，年内，该集团营业额为人民币 730.28 亿元，较 2020 年下降 9.0%；经营利润为人民币 175.17 亿元，较 2020 年的下降 16.3%；净利润为人民币 90.98 亿元，较 2020 年下降 25.7%；公司股东应占利润为人民币 67.12 亿元，较 2020 年的人民币 94.75 亿元下降 29.2%。每股基本盈利 1.729 元，去年同期盈利 2.440 元；不派息。
市场热点
广州市政府与万科签署合作协议 将在城更、物业智能服务等方面加强合作
5 月 9 日，据广州市政府网站， 广州市政府与万科企业股份有限公司签署战略合作框架协议，双方将在城市更新、城市物业智能服务、养老服务、文旅产业等方面加强合作，并建立常态化沟通联络机制，推动合作事项落实。
中山四大行：非限购区域首套房二成首付，二套三成首付
近日，市场消息称，有中介向中山中行、工行、农行等四大行确认，中山非限购区域，首套房实行 2 成首付。其中，工行特别提到，确定执行 2 成首付政策，具体细则还没公布；建行为中山非限购区域，首套房且面积在 144㎡以下，实行 2 成首付。
吉林发布促进房地产业恢复发展二十条 降低项目资本金监管比例
文件指出，按照省委省政府统筹疫情防控和经济社会发展的总体安排部署，为加快恢复房地产业，促进房地产市场良性循环和健康发展，吉林市结合实际，制定疫情期间促进房地产业恢复发展政策措施二十条。
北京：到 2025 年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达 55%
5 月 10 日，北京市住建委官方微信安居北京发布《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》。
新城悦服务执行董事戚小明增持 2 万股 总代价 15.6 万港元
根据公告，于 2022 年 5 月 10 日，执行董事戚小明以自有资金在公开市场按平均价约每股 7.8 港元，认购合共 20,000 股本公司股份，总代价约 156,000 港元。
万科首次回购 A 股股份 成交金额 2166.56 万元
公告中称，万科于 2022 年 3 月 30 日召开第十九届董事会第十五次会议，审议通过《关于回购公司部分 A 股股份的议案》，同意公司为维护公司价值及股东权益，使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币普通股 ，回购资金总额不超过人民币 25 亿元且不低于人民币 20 亿元，回购价格不超过 18.27 元 / 股，回购期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之日起 3 个月内。
苏州首批集中供地揽金 233.79 亿元 央国企成最大赢家
5 月 9-10 日，苏州 2022 年首次集中供地入市交易，此次共计挂出 15 宗涉宅用地，总出让面积约 81.81 万㎡，总起拍价 227 亿元。随着本次供地收官，15 宗地块全部成交，总成交额 233.79 亿元。
景德镇：公积金最高贷款额 70 万元 最低首付比例降至 20%
近日，江西省景德镇市发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》称，符合景德镇市住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，在中心城区购买普通新建商品房的，单职工贷款最高限额由 35 万元 / 户提高至 50 万元 / 户；双职工贷款最高限额由 50 万元 / 户提高至 70 万元 / 户。
山东德州：取消新购住房限制转让措施，公积金贷款最高额度提高 10 万元
会上提出，住房公积金贷款最高额度，在现有基础上提高 10 万元；公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低 10 个百分点。