德信中国及杭州廊合科技有限公司与买方杭州括苍投资管理有限公司签订股权转让协议。

　　德信地产和杭州廊合科技同意出售各自持有的目标公司54.54%和45.46%的股权，代价分别为4.54亿元和3.78亿元。

　　目标公司为杭州海衍科技有限公司，该公司拥有的所有资产，包括但不限于位于杭州市滨江区浦沿街伟业路3号一处地块的国有建设用地及所有权。该地块的建筑施工已完成。公开资料显示，该地址为德信AI产业园。

　　截至2021年12月31日，目标公司的未经审核资产净值及总资产分别为8.46亿元及12.52亿元。

　　杭州廊合为一间根据中国法律成立的有限公司，主要从事软件及信息技术服务；最终由自然人林顺明、俞福根、来玲美和沈史范持有，分别持股63.7%、 27.3%、6.3%和2.7%。

　　买方为一间根据中国法律成立的有限公司，主要从事工程管理服务；买方最终由浙江省丽水市人民政府国有资产监督管理委员会拥有。

　　交易款项将分四期支付。完成股权转让工商登记后的营业日支付给卖方2.5亿元首期款。其中，分别支付德信地产和杭州廊合1.36亿元和1.14亿元。偿付代价后当日，卖方须全额偿还股东贷款。

　　卖方全额偿还股东贷款后五个营业日内，买方须支付2.67亿元二期款。其中，分别支付予德信地产和杭州廊合1.45亿元和1.21亿元。

　　卖方全额偿还股东贷款后十个营业日内，买方须支付1.28亿元作为三期款。其中，分别支付予德信地产和杭州廊合6990.53万元和5826.72万元。

　　担保终止及股权转让工商登记完成后五个营业日内，买方须支付1.87亿元用作四期款。其中，分别支付予德信地产和杭州廊合1.02亿元和8502.38万平方米。

　　据公告，目标公司仍承担有担保责任。目标公司作为担保人与出借人浙江德鸿置业有限公司于2020年10月订立的担保。根据目标公司担保，目标公司以银行为受益人就浙江德鸿欠付的贷款融资提供担保。目标公司担保项下的最高担保责任限于1.87亿元。于本公告日，未清偿贷款金额约为1.87亿元。

　　卖方担保指德信地产作为担保人与出借人银行于2020年9月订立的担保。根据卖方担保，德信地产以银行为受益人就目标公司欠付的贷款融资3.8亿元提供担保。卖方担保项下的最高担保责任限于5.7亿元。