台州房金眼房产中介负责人泮雄伟异常振奋，“今年台州楼市已经冷清许久了，这个消息像冬天里的一把火，会令交易量有所升温。”

　　咨询了不少银行，部分银行明确这项政策已经在实施。建设银行台州分行工作人员表示，在5月10日后，建行就开始实行房贷首付最低可到20%的政策。“这是针对首套的购房者，对购房面积也有一定要求。”工商银行台州分行椒江一营业部工作人员则回复称确有相关政策，正在着手实施。

　　不过，也有部分银行工作人员表示没有接到通知，官方尚未公布相关信息。

　　注意到，5月13日以来，台州有多家楼盘已制作海报宣传“首套房最低首付比例下调至20%”的消息。

　　据了解，这种类型的下调其实并不是第一次。早在2016年2月，央行就曾发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，也就是说最低可达20％。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

　　房贷首付最低20%

　　购房的时机来了吗？

　　今年4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发了《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，从多个方面，提出了加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

　　其中，与购房者直接相关的是，第十三条提到的完善住房领域金融服务。该条写明，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

　　新举措出台后，最低购房首付比例再受关注，福州、北海、自贡、南宁等地开始陆续调整最低首付款比例。

　　多位房地产中介介绍，目前金融机构对于该政策的实行大多需要满足一定条件，如购房面积的限定，要求144平方米及以下；购房者名下无房，征信无住房按揭记录等。这些条件正是为刚需购房者所设。

　　同时，业内人士也表示，当下的银行房贷额度规模、利率频频下降等，都给予楼市积极的信号，对于刚需购房者来说是有利的，但购房者也不要抱着投机心理去炒房，毕竟楼市企稳才是大趋势。