5 月 31 日，江门住建局发布最新楼市政策，宣布江门多个区域放松限购。

　　新政指出，从 2022 年 6 月 1 日起，在江门市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的，将实行限售政策，购房人须在办理合同网签满 3 年后方可转让，与此同时，对于上述 3 区，将暂停实行限购政策。

　　需要指出的是，江门的此次调控，和其他城市同步放开限售、限购的做法不同，其辖下的蓬江 3 区在放开限购门槛的同时，却收紧了限售的门槛。据了解，在新政之前，江门三区虽然限购，但并不限售。

　　如此 一松一紧 的做法，主要还是在 救市 与 房住不炒 之间寻求平衡。

　　江门市发布的《我市进一步优化房地产政策引导房地产市场良性循环稳定发展》文件解释：

　　限购政策是过去我市为应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。在目前我市房地产市场形势下，对原政策进行适时优化和调整，也是为了稳市场、保发展。

　　而限售政策延迟房屋交易周期，延长持有年限，能抑制在短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为，更好地满足好刚需、改善型和新市民购房需求，也更适合我市房地产目前的发展现状。

　　除了调整限购与限售政策外，江门住建局还表示，积极支持居民合理住房信贷需求，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率等要求，并积极加强房地产市场监测分析和舆论引导。

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