咱们先看广州的新政策,可概括为两点:
1、非广州市户籍纳税证明断缴或补缴累计不超过三个月的,视同正常缴纳,可购房
。
2、已退休的非广州市户籍人员能够提供在广州市退休的证明材料、退休之日前五年在广州市连续纳税证明的可购房
。
且经核实,该政策是全广州各区皆按此规执行
。
也就意味着,在某个层面上,是对广州限购的进一步放松,对于非广州户籍的外地人来说,无疑是撕开了一个更大的 口子
。
具体政策内容详见下图:
2019 年,广州也曾有过一次关于社保的政策发布,调整了非本市户籍购房资格,表示不用连续缴纳 5 年的社保也可购房,但
需要提供断缴社保期间个税记录
。
对比现在的新政策,缴纳人只要在断缴期三个月之内,不用提供缴税记录也可购房,也佐证了广州社保政策的进一步的放松
。
02
再看佛山,真的比广州狠多了!
流传的一张截图信息显示,佛山要 优化住房限购区域 ,将 我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道,南海区桂城街道,顺德区大良街道
。
这说明了,佛山区域除了桂城、祖庙、大良这三个区域限购之外,其他地区全部都不限购
。
该政策将
原限购区的南庄、里水、大沥、北滘、乐从等区域,统统都不再限购,仅保留各方面配套最为完善,且房价最高的三大区域,基本相当于全面放开限购了,想必能炸出一大波为房票发愁的客群
。
该政策虽为出台正式红头文件通知,但从截图中的细则来看,真实度是相当高的
。
03
总的来看,广州是从社保的口子放松,也相当于 变相 的松限
。
不过,实话说,力度真不算大
。
而佛山,如果该政策能顺利实施下去,不会被 一日游 毙掉的话,已经基本相当于全面取消限购了,有点 2015 年 佛山全面取消限购,不再审查购房者资格 内味了!
不过,据小编所知,佛山一直都可通过人才 T 卡取得限购区的购房资格,只要大专或以上学历 + 社保,基本都能办理得到
。
限购区买房,对于真实急于买房的人,想取得房票,貌似也不难
。
所以,此次松开限购,到底能不能激起市场的反应呢?
出品 / ZAKER 房产