今日，一则消息 三亚凤凰岛房价由每平 15 万跌至 4.2 万 登上了热搜。

　　据海南房产中介表示， 以一套 58 平的凤凰岛内房产为例，在 2012 年底至 2013 年中的时候，房价到达约 12 万元 / 平。而这套房子目前挂牌总价为 245 万元，单价约为 4.22 万元 / 平。

　　此外，三亚凤凰岛背后的主体公司为三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司。截至去年年末，该公司资产总额约为 50.40 亿元，负债总额约为 186.05 亿元。

　　启信宝显示，凤凰岛国际邮轮港身披诉讼案件逾 30 条。在阿里拍卖平台上看到，因执行金融借款合同纠纷案，北京市第三中级人民法院将在 6 月 15 日 ~16 日公开拍卖凤凰岛国际邮轮港持有的位于三亚市河西区的相关土地使用权及地上房屋。

　　6 月 14 日，中国交建 发布《关于参股公司被法院裁定受理重整公告》显示，6 月 10 日，三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司 收到海南省三亚市中级人民法院送达的《民事裁定书》，以公司不能清偿到期债务且资不抵债为由，裁定受理债权人三亚发展控股有限公司对凤凰岛国际邮轮港进行重整的申请。

　　截至本公告披露日，公司持有该公司 45% 的股权，不属于公司合并报表范围内的企业，不涉及公司其他主营业务。进入重整程序不会对公司主营业务的正常开展造成实质影响。公司及控股子公司对项目公司股权投资为 10 亿元，公司对长期股权投资采用权益法核算，已对其权益法核算至 0 元。

　　截止今日收盘，中国交建 6.06 元 / 股，下跌 2.37%，换手率为 0.42%，总市值为 1465 亿元。

　　中国交建于 4 月 29 日发布一季报显示，公司 2022 年一季度实现营业总收入 1721 亿，同比增长 13.3%；实现归母净利润 50.9 亿，同比增长 17.7%。截至 2022 年 3 月 31 日公司 A 股股东户数为 16.36 万户，较上期减少 4747 户，减幅为 2.82%。

　　国盛证券给予中国交建买入评级。评级理由主要包括：1 ) 交易完成后预计中国交建和中国城乡将成祁连山 控股股东；2 ) 实现子公司分拆上市，积极践行国企改革；3 ) Q1 新签合同在高基数上再创新高，表现亮眼。风险提示：本次资产置换交易未完成风险，资产估值假设不合理风险，交易方案变化风险，稳增长政策力度低于预期，疫情反复风险。