房产本来属于不动产投资，但是它也可以转卖交易，本来房子具有居住属性，但是用它做杠杆投资完全是可以的，几十年的验证投资房产的收益远远超过了其它投资收益，按照惯例思维应该说房产投资一劳永逸，但是现在情况有所改变，投资的风险开始加大，在住房不炒的政策和经济维稳的大环境下，未来的房产投资收益会大大缩水，投资房产的红利期大势一旦过去，剩下的就是房产出租收益和投资利息的平衡问题了，如果租金回报比不过其它投资回报的话，真的没有必要进入，房产从投资型转变成消费型的过程中，投资客是痛苦的，因为难以脱手而无法直接变现，靠出租收益来换取利润的做法有点心理落空感，除非没有很好的投资渠道，自己手里也不着急用钱，留着也没什么坏处，地段好、很容易出租的话也是好事。

　　但所有的问题都有两面性，房产也不例外，譬如房子的地段问题、人口密度问题，地方性的问题，不可一概而论，房价的总价超过了很多人的承受能力，那么这个高价接盘侠就要格外小心了。

　　关于保险，严格意义上讲不能算作投资，最多算是理财，保险分红型理财，这个其实也是用时间成本换取利润空间的，开始相当于倒按揭的形式，后面的分红相当于分期收益，虽然宣传的非常美好，但也要冷静理智的对待保险的问题，用复利的计算方式，一般都是产生利息的才可以复利计算，我们要考虑通货膨胀的因素在里面，也要考虑保障生命利益的条件，因此不可能有那么多的好处让你占有，对于回报率一般是不确定性的5%左右，保底也是2.5%左右，和银行的理财产品不相上下，但中途拿回本金也是有一定的损失的，因此这是一个长期的过程，各人有各人的想法和选择，这个就不能评说了。

　　如果要把买车算作投资的话，这个还真有可能，赚钱不赚钱就要看运气了，车是有报废年限的，同时也要有人、加油维修、线路等成本在里面，我的很多朋友投资买车跑运营，几乎没几个赚钱的，尤其是现在的私家车越来越多，运营成本也增加了不少，因此这个风险也是不小的，所以建议最好不要考虑这个，除非你有很好的关系人脉，买了车有活干，也是可以考虑的。

　　不论是那种投资都是拿风险和丰厚的回报做对赌的，理财投资有句警示语：你看到的是高息回报，人家看看上的是你的本金！所以也不建议一味追求了收益，而忽略了本金安全，我想把这句话送给所以的朋友！