实际上，上述的影响应该只是相对的，实际上控制消费提升的还有很多制约因素。实际上人们在购买完房子后，还是一样会选择贷款的方式购车，还是会依靠透支卡进行超前消费。所以说影响消费的，可能更多的是需求与消费意识的变化，而高房价只能算是其中的一个因素，而并不是核心因素。

　　房地产行业作为支柱型产业，其上下游的辐射能力是非常强的，开发人员、中介人员、物业人员、装修人员、农民工、材料供应企业人员、园林绿化企业人员等等，其可能直接或间接的影响着上亿人的收入及消费水平，实际上房地产业的蓬勃发展，在一定程度上也带动了相关产业人群的消费能力与动力。

　　综合来看，表面上看，高房价肯定是会影响到其它产业的消费及发展。但其本身的带动能力也是会弥补相应的影响的。而房地产作为大宗商品，承载着家庭的核心资产，房产本身的增值也会一定程度上刺激持有者的消费能力。

　　实际上我们只要细细的观察就会发现，在房地产行业快速发展的这些年，实际上人们在其它领域的消费能力并没有受到过多的影响，汽车的销售能力、手机的消费能力，餐饮休闲的消费能力、教育的支出等等，实际上在大周期的情况下来看都是在不断增长的。所以说，销售能力的提升与下降，更多的看的是整体的经济环境，如果经济环境向好，人们对未来的收入预期较高较高，实际上是可以通过当下的收入及超前的消费来进一步提升整体消费动力的。