如果每年都稳定9.6%的收益回报，肯定是选择理财投资，但要谨慎一点是我国有9.6%的收益，年化率基本上都处于一种高风险的状态。

　　股票，基金，b特币等等一系列的东西都可能存在于高风险，有人收益可以达到40%，有人甚至是负资金，这主要是看个人的操作以及对市场的了解。

　　如此之高的年化回报率，要认清楚是否稳健以及不会被骗，因为社会上还是存在很多所谓的P2P就是庞氏骗局。

　　三线城市购买房子并没有想象中那么美好，现在房价暴涨的时代已经过去，只要买对位置，房价才会上涨，如果买错位置房子还是带来不了什么收益。

　　无论哪一座城市发展，最开始首先需要人口，工业以及机遇这三大要素结合在一起，而三线城市现在这三大要素可能都没有达到一个很好的水平，只能在我国所有发展城市中都属于中等偏下。

　　有部分城市可以不需要，经济发展很好也可以，不需要太多的人口，也同样可以不需要太多的实体行业的发展，最主要是挨着旁边的大城市发展的比较好，那么就必然有一定的外溢。

　　如果三线城市挨着新一线城市旁边那么新一线城市的快速发展，必然的会带动越来越多的人跑向于三线城市去购买房产，从而房屋的价格才会实施上涨。

　　短时间几年内可能会出现一定程度的上涨毕竟城市的发展不可能无限制地扩大，所以在地理位置选择上，必定的是选择两座城市的交界处，才有更大的发展潜力，越往后选发展潜力越少，甚至是不值钱。

　　例如150万购买两套房子，一套89平方的三房，一套70平方的两房，房屋的总价在三线元每月，每个月租金回报为3600元，理想状态一年收益回报为43,200元，非理想状态一年收益约4万元。

　　即便算三线城市房屋的价格每年上涨8%，150万的房子一年房租收益回报为12万，额外加上4万年的租金，一年总投资回报为16万元。

　　观看起来收益还是挺可观的，但是我们要考虑另外一个问题点房屋线%吗？另外租客租的房子真的不用花钱去装修吗。

　　如果时间倒退三五年，我肯定是建议这笔资金去购买房子的，而现在这个时间段还是选择在三线%的可能性都不建议去购买房子，除非真的是需要房子。

　　年化率9.6%的理财产品，我觉得也是有一点悬，一般理财产品超过5%的存在，风险就会不断地高攀。

　　对于这个我们是不是全部资入进去，还是只投部分资金进去，自己要分析清楚自己投资的是属于什么类型的回报。

　　如果是正规渠道的投资，那么当然是不会存在有太大的问题，要是一些非正规渠道的投资获得这么高的收益回报，自己真的要打醒十二分精神，有可能连本金都拿不回来。

　　不过真的在房子上面想要投资，我们更应该把目光瞄准于二线城市，因为二线城市是跟随一线城市的步伐在后面的发展潜力，都是无可限量的。

　　但是购买房子以及城市分配也是非常的重要，分配也是非常的重要，像长沙虽然发展得很好，但是在整体房地产市场的政策是限制得比较严厉的，升值空间几乎为0。