贷款买房是很多人的大事，贷款难免牵扯到利率，若是商业贷款，贷款的时候银行会问贷款人选择固定利率还是浮动利率，二者各有各的好处与坏处，很多人一开始选择的固定利率，但是后来发现不适合自己。

房贷固定利率可以改为浮动利率吗?

不可以，贷款买房的时候若是选择固定利率，后期是不能改成浮动利率的，银行的规定是房贷一旦选择是固定利率，贷款实际执行利率在整个贷款期限内始终保持不变，也不能转。

公积金贷款利率是不能转的。公积金+商业组合，定价基准利率转换的话只能转商贷部分。原来房贷是固定利率不能转换。部分银行直接将没有任何操作的存量房贷客户的定价基准批量转换为LPR。

固定利率是什么？

LPR固定利率贷款指在贷款合同期限内利率水平保持不变，按照合同中明确的某个时间点或时间段(例如合同生效日或贷款发放日的前一日)的LPR加减点确定具体利率水平，利率水平一旦确定，直至借款到期日保持不变。

浮动利率是什么？

LPR浮动利率贷款指在贷款合同约定以一定的时间周期按相应期限LPR加减某一确定的点差计算具体利率水平，利率随参考的LPR变动而浮动。

申请房贷的时候选择若是拿到的利率非常低，是见过最低的，比如只有4%左右，选择固定利率是很不错的，若是你的房贷利率较高，比如6%左右，建议选择浮动利率，因为LPR下调的时候，浮动利率的房贷在其重新定价日也是会跟着下调的，而固定利率也不能。当然若是LPR上调，浮动利率在其重新定价日也会跟着上涨，而固定利率则不会跟着上调。