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　　 离婚获得买房资格，送礼拿房子会被控制！

　　 8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》)，明确自8月5日起，离婚前原家庭拥有的住房套数未达到本市商品住房限购政策规定的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在本市购买商品住房。

　　 此外，成都也在当天对房地产市场进行了调控。成都市住建局发布《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》，强调房屋所有权人向直系亲属赠与房屋(含部分赠与)的，受赠人不具备购房资格的，赠与的房屋自产权登记之日起5年内仍计入赠与人家庭房屋总数。同时，也包括在收件人的姓名中。

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　　 专家指出，近期各地加大对房地产市场的调控力度，充分说明下半年地方政府调控将更加积极主动，调控工具将更加有力。预计后续政策调控的城市数量将明显增加，同时上次房地产价格指数将进一步企稳。

　　 北京新政打击假离婚和买房

　　 8月5日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》。《公告》规定，自8月5日起，夫妻双方离婚，且离婚前原家庭拥有的住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离婚之日起3年内任何一方不得在本市购买商品住房。

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　　 (截图来源：安珠京微信微信官方账号)

　　 北京市住房和城乡建设委员会指出，今年上半年，由于需求释放、“学区房”和非法资金流入相结合，北京二手房交易过热，价格上涨。为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，北京保持了从严调控的政治决心，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善了北京房地产市场长效调控机制，促进了市场平稳健康发展。经市政府批准，北京市住房和城乡建设委员会发布本《公告》。

　　 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，北京的政策进一步说明了当前“限购打补丁、政策紧”的取向。对于相关家庭来说，很难通过离婚来骗取购房资格，同时，通过假离婚变相炒房的行为也被封杀。

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　　 严跃进表示，在四个一线城市中，北京的房地产政策调控力度相对较小，但既然其他三个城市都出台了密集的政策，北京也会有各种意见。限购升级可能意味着北京下半年将有多项调控政策，完善限购政策，规范限购秩序。很大程度上，目前各大城市频繁采用出台假离婚管控政策，上海之前也有类似政策。但在执行这一政策的过程中，可能会出现意外伤害，这就需要相关部门在实际执行中做好政策解释，真正推动政策的实施。

　　 成都显然需要买房。

　　 除北京外，成都市住建局也于当日发布《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》(以下简称《通知》)。

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　　 (截图来源：成都市住建局)

　　 《通知》指出，为了遏制通过房屋赠与获得购房资格的行为，根据《城市房地产转让管理规定》，赠与是一种房屋交易，因此即使赠与人将房屋赠与他人，赠与人的家庭因不符合h

　　 第一，如果买受人有购房资格，那么类似的赠与就相当于买了房子，买受人需要理性地接受房子的赠与。

　　 二、如果购房人本身不具备买房资格，那么房子是可以给予的，但原赠与人不会有更多的买房资格。这两个规定应该说是阻断了购房者和房东骗取购房资格的行为，促进了赠与行为的合理性，减少了赠与中的炒房行为。