自己的想法其他人其实真的不知道，喜欢全款买房和选择银行按揭买房对自己哪一种收益最大是自己才能判断得了。

　　无论是全款买房还是分期买房，自己要在心中有一把衡量的尺子，判断好方向，在最终选择合适自己的方式来进行购买房子。

　　虽然是有全款的能力去购买一套房子，但也要考虑到自身的资金周转问题，像一些做生意的最需要的就是现金流动，如果全部资金都投入到房子里面，虽然不用考虑到月供的问题点，但是生意上的周转可能就会受到很大的影响。

　　因为在做生意的道路上，可能近上半年不缺资金使用，但在下半年。各大企业都会缺资金使用，即便是一些小公司也会出现被压数，所以就会动用资金周转。

　　目前我国的房贷年利率一般都在5%以上，而且在还款的前期绝大部分都是利息，无论选择等额本金还是等额本息。

　　如果有更好的投资，每年的回报在高达5%以上，那么我们就可以试着思考能不能把部分资入到投资门道里面。

　　随着投资的回报率越高，所产生的风险也就越高，现在有很多基金定投，每年的回报率都可以高达10%的，但是我们能保证100%挣钱，那么就可以去投入。

　　有其他的投资渠道可能接触的人群不一样，所了解到的东西也不一样，只要是稳定收益，回报比房贷利率要高，那么可以选择把部分资入里面。

　　购买房子的主要用途这个要非常的明确，自住还是投资，如果投资肯定是100%的选择银行贷款，因为这样才可以减少投资成本以及可以获得更高的回报收益。

　　投资的人群想尽一切办法都在银行里面贷款出来买房，很多情况也类似于空手套白狼的事情出现，就如2020年经营贷的事情，就注册一个经营公司，然后在银行里面套钱出来给首付，然后月供。

　　到一定的时间点后就把房子卖掉，这样的回报利润是高得惊人的，即便不用选择经营贷，自己支付的首付，这样获取的利润也同样是要比全款高上数倍。

　　目前普通的贷款一般都是5年的时间，都基本上是上限的了，即便是抵押贷款也是10年时间，更关键一点是他们的利息都并不会比房产低上多少吧，如果抵押贷款甚至要比房贷高上30%。

　　目前我国的通货膨胀在6.2%左右徘徊，如果100万不使用的情况，一年它的价值就会损失6.2万元，随着时间的推移，100万的价值将会变得越来越少，10年后100万可能相当于现在价值的二三十万。

　　用明天的钱去拼今天的财富，这是所有金融创作者看好的方向，认为未来的钱是肯定没有现在的值钱，只有通过不是自己的钱创造属于自己的财富才是真正的财富。

　　普通购房者现在买房绝大部分选择银行贷款是他们的资金，不允许全款购买房子，如果是咨询普通的人群，100个起码有80个都会说，自己有能力的情况下，当然选择全款购买房子。

　　普通购房者看到更多的是例如现在贷款100万去购买一套房子，选择30年还款，那么30年后总还款金额已经达到200万。

　　贷款的本金以及利息都一样高了，所以无论怎么计算还是不划算的，这才是普通购房者眼中看到的点。

　　要站在金融创作者的角度去观看问题，也要站在普通老百姓的角度去观看问题，看哪一种方式是自己能接受的，哪一种方式才是最合适自己的，这个看自己对于未来房价的走向以及金融价值的体现。

　　至于哪个最划算，要根据自己的角度去进行选择，作为普通购房者，永远都会觉得不用支付利息最划算，对于金融从业者永远都觉得有通货膨胀存在，肯定是选择多贷一点钱出来。

　　没有最划算的购买方式，只有最合适的购买方式，这就观看于自己手头上的资金来确定，如果作为普通的购房者，他们有全款的资金，90%的人都会选择全款去购买。