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　　 中新网9月1日电(记者李)从9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式实施。契税税率是涨还是跌？买房有契税优惠吗？

　　 图为不动产权证书。颜超

　　 契税税率没涨！

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　　 2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过契税法，将于2021年9月1日起施行。

　　 契税法规定，省、自治区、直辖市在3% ~ 5%的范围内确定具体适用税率，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的所有权转移可以确定差别税率。

　　 记者了解到，对于契税的适用税率，27个省、自治区、直辖市确定了税法规定的最低水平，即3%；湖南省确定为4%；河北、辽宁、河南三省分别确定了3%和4%的税率，其中河北、辽宁对个人购买普通住房适用3%的税率，河南对房屋所有权转移适用3%的税率。

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　　 “总体来看，与现行契税税率相比，税法实施后，全国大部分地区保持了税率的转移，黑龙江、河南、湖北等8个遗漏地区有所下调。”国家税务总局财产和行为税司副司长刘一表示，各地确定的税率与现行税率一致，体现了税负水平整体不变的立法原则，而降低现行税率是为了落实减税降费要求，有效减轻纳税人负担，进一步激发市场主体活力。

　　 记者了解到，据测算，湖北省将契税税率由4%下调至3%，预计每年可为省内市场主体释放近40亿元的政策红利。

　　 人们在政府服务中心申请不动产权证书。颜超

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　　 买房仍有契税优惠

　　 契税法实施前，市场上有传言说契税税率会上升，优惠待遇会取消，买房成本会增加。但事实证明这是谣言。

　　 由于购房契税优惠政策继续执行，并未取消。

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　　 根据财政部、国家税务总局近日发布的关于契税法实施后优惠政策衔接的公告《中华人民共和国财政部国家税务总局》

　　 《住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》第一条、第三条关于契税的政策继续执行。

　　 也就是说，对于购买家庭唯一住房的个人(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女)，面积在90平方米以下的，契税减按1%的税率征收；面积超过90平方米的，契税减按1.5%征收。

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　　 对购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减按1%征收；面积超过90平方米的，契税减按2%征收。(北京、上海、广州、深圳暂时不执行这项契税优惠政策。)

　　 公告还明确，夫妻因离婚、分割共同财产等原因变更土地、房屋权属的，免征契税。城镇职工按规定首次购买公有住房的，免征契税。

　　 所以，契税税率没有涨，买房契税优惠也没有取消，不要上当。(结束)